«Ташир» арендовал в Кронштадте форт «Петр I»
Для туристов форт откроют в следующем годуГК «Ташир» выступила якорным арендатором форта «Петр I» в Кронштадте. Компания будет развивать на историческом объекте коммерческое направление. Об этом журналистам рассказала руководитель проектного офиса туристско-рекреационного кластера «Остров фортов» Ксения Шойгу, добавив, что гости смогут посетить форт уже в 2025 г.
«Один из инвесторов уже зашел на приспособление форта, работы согласованы с Министерством культуры РФ. <…> Это компания «Ташир», они будут заниматься постоянной и временной экспозицией острова», — рассказала Шойгу.
В ГК «Ташир» изданию «Ведомости Северо-Запад» подтвердили, что компания выступила инвестором и арендатором форта. Но на каких условиях будет осуществляться аренда, и какие именно проекты будут реализованы на объекте, в компании не раскрывают. Напомним, что в Петербурге группе принадлежит ТРЦ «РИО», который был открыт в 2012 г.
Чем занимается ГК «Ташир»
«Ташир» – российская диверсифицированная промышленно-строительная группа, в состав которой входит порядка 200 компаний и предприятий, действующих в различных отраслях экономики России: девелопмент, ретейл, в энергетической и финансовых сферах и т. д. По данным Forbes, совокупная выручка многопрофильного холдинга «Ташир» в 2023 г. выросла на 10%, до 225 млрд руб. В издании уточняют, что группе компаний принадлежит более 1,1 млн кв. м торговой недвижимости, 82 000 кв. м офисной недвижимости, 48 000 кв. м складской недвижимости.
Руководство «Острова фортов» также не сообщает, на каких условиях было заключено соглашение об аренде, ссылаясь на коммерческую тайну. Ранее соорганизатор проекта по созданию туристско-рекреационного кластера «Остров фортов» Марика Коротаева говорила, что на форте «Петр I» откроют пространства для проведения культурно-массовых мероприятий, включая ярмарки, ресторан, кафе, винный погреб и смотровую площадку.
Шойгу уточнила, что переговоры об аренде двух других фортов – «Император Александр I» и «Кроншлот» проведут с потенциальными арендаторами в рамках ПМЭФ-2024 г. Названия этих компаний пока не озвучивают. Кроме того, она подчеркнула, что этот год станет завершающим в реставрации фортов. По словам Шойгу, на данный момент на трех фортах выполнено уже более 70% реставрационных работ.
«2024 г. станет завершающим в реставрации фортов. Упор будет сделан на прокладку коммуникаций, непростую инженерную операцию», — прокомментировала она.
Ранее в пресс-службе АНО «Остров фортов» уточняли, что на форте «Император Александр I» создадут гостиничные номера, ресторан и музей истории борьбы с инфекционными заболеваниями. В «Кроншлоте» после завершения реставрационных работ появится музейный комплекс, площадка для торжественных мероприятий, ресторан, кинотеатр и сувенирный магазин. Как писали «Ведомости», общая сумма выделенных денег на реконструкцию фортов составляет 12,5 млрд руб. Правительство РФ, в частности, выделяло 2,2 млрд руб. в 2020 г. на реконструкцию «Петра I», в 2022 г. на данный объект был выделен дополнительный транш в 1,1 млрд руб., а в 2023 г. – еще 1,5 млрд руб.
Опрошенные «Ведомостями» эксперты затруднились оценить, во сколько компании «Ташир» могла обойтись аренда форта, так как объект является нестандартным. «На арендатора могут возложить ответственность за проведение реставрационных работ, и от объема инвестиций будет зависеть параметр арендной платы». – говорит генеральный директор «Infoline-аналитики» Михаил Бурмистров.
Между тем якорные арендаторы на фортах смогут окупить затраты на операционную деятельность за счет растущего турпотока в Кронштадт. По данным Шойгу, в 2020 г. город посетили 1,2 млн человек, в прошлом году этот показатель вырос до 3,3 млн, а в 2024 г. прогнозируется рост до 4 млн туристов. Она добавила, что развитие проекта «Остров фортов» остается основным драйвером развития туристической отрасли в Кронштадте.
По словам Бурмистрова, параметры развития форта «Петр I» схожи с такими петербургскими локациями, как «Новая Голландия» и «Севкабель порт». «В данном случае фокус развития форта может быть смещен на общепит с новыми видовыми локациями. По большому счету посещаемость заведений общепита в городе высокая», — прокомментировал эксперт.
Вице-президент Российской гостиничной ассоциации Алексей Мусакин считает, что арендная ставка может быть плавающий с привязкой к прибыли компании на этом форте. «Что касается арендаторов, то здесь, скорее всего, будет плавающая ставка. Все-таки содержать такой объект дорого, поэтому арендную ставку могут привязать к прибыли, либо ее могут в первое время снизить из-за социальной значимости объекта до раскрутки турпотока», — рассказал эксперт.