Смольный рассчитывает впервые за три года полностью выполнить годовую программу капремонта

Текущие темпы выполнения работ по программе капитального ремонта на 2023 г. в Санкт-Петербурге в три раза превышают аналогичные показатели прошлого года, сообщил председатель Жилищного комитета Петербурга Олег Зотов на пресс-конференции в Интерфаксе. Сейчас работы завершены на 55% объектов от запланированного объема. Всего в плане на этот год числятся 2672 объекта, на более чем 1500 они уже окончены. В пресс-службе Жилищного комитета изданию «Ведомости Северо-Запад» пояснили, что работы по капремонту имеют свою сезонную специфику. Учитывая этот фактор, текущие темпы за счет более ранней работы с конкурсной документацией, позволят в срок выполнить годовую программу.

Глава Жилищного комитета напомнил, что в 2021 г. исполнение программы капремонта составило лишь 80%, а в 2022 г. – 85%. «Особенно тяжелыми были I и II кварталы 2022 г., многие позиции пришлось замещать. Сейчас эти проблемы решены», – сказал он, добавив, что при сохранении текущей динамики город сможет преодолеть существовавший годами тренд на неисполнение программы.

Как отметил Зотов, объем средств, запланированный на реализацию программы капремонта в Петербурге на 2023 г., впервые достигнет 30 млрд руб. Из них 29,5 млрд руб. идут непосредственно на строительно-монтажные работы, остальные расходы составляет проектирование на будущие периоды. Напомним, что в 2022 г. на капремонт было потрачено 19 млрд руб., в 2021 г. – 15 млрд руб.

«В 2023 г. во многом благодаря мероприятиям фонда капитального ремонта (ФКР) финансовую устойчивость удалось повысить. Также увеличились объемы софинансирования из городского бюджета», – уточнил Зотов. Так, в текущем году бюджетная субсидия на программу составила 6 млрд руб., что в два раза больше, чем в прошлом году. Основная часть субсидии в текущем году направлена на замену лифтов, у которых истек или истекает срок эксплуатации. Речь идет о 7134 единицах. Все они согласно требованиям федерального законодательства будут заменены к 2025 г.

Наряду с этим городские власти увеличивают объемы капремонта кровель. В этом году планируется отремонтировать 450 крыш (работы на 430 уже завершены). Для сравнения: в 2021-2022 гг. в городе ремонтировалось лишь до 200 кровель в год. «Выполняя такое количество работ, в перспективе мы сможем переходить на более существенные объемы по ремонту фасадов», – отметил Зотов, пояснив, что капремонт крыши необходимо проводить до ремонта фасада или одновременно с ним, поскольку при плохом состоянии кровли фасад быстро приходит в негодность.

Вместе с тем в эксперты и региональные власти отмечают, что, несмотря на уверенную динамику выполнения работ в текущем году, преодоление накопившегося отставания за прошлые годы, еще представляется сложным.

Напомним, что региональная программа капитального ремонта многоквартирных домов до 2038 г. была утверждена в 2014 г. За это время в Петербурге было выполнено свыше 29 000 работ на общую сумму более 130 млрд руб. с учетом текущего года. Но из-за нехватки финансирования около 21 500 работ не были выполнены.

Исполняющий обязанности директора Фонда капитального ремонта Петербурга Дмитрий Шутов отметил, что уровень дебиторской задолженности с пиковых значений в мае прошлого года снизился с 6,5 до 5 млрд руб. Собираемость сейчас находится на уровне 98%, прошлый год удалось закрыть с показателем в 103% (с учетом старых долгов). Этому способствовало введение долговых квитанций, а также судебная работа, добавил Шутов.

Однако для полного преодоления накопившегося отставания за прошлые годы взнос на капремонт необходимо повысить с 12,5 до 38 руб., отметил Зотов. «Это очень большая финансовая нагрузка и, безусловно, неприемлемое решение для петербуржцев. Поэтому мы идем по пути бюджетного софинансирования», – говорит он. Вместе с тем власти все же рассматривают возможность индексации взносов на капитальный ремонт многоквартирных домов в 2024 г., правда, только на 4,5%. Пока это решение еще не принято, но не индексировать цены в связи с ростом стоимости материалов и строительно-монтажных работ тоже не представляется возможным, сказал Зотов.

Региональный координатор федерального проекта «Школа грамотного потребителя» Владислав Воронков говорит, что еще в 2012 г. сумма взноса на капремонт для Петербурга, которая содержалась в методических рекомендациях федерального центра, составляла от 12 до 16 руб. Для того, чтобы нарастить отставание за прошлые годы, сейчас с учетом инфляции она должна быть выше. «Годовая собираемость взносов на капремонт в Петербурге составляет около 17 млрд руб., к ней прибавляется субсидия в 6 млрд руб. Таким образом, получается порядка 23 млрд руб. Чтобы обеспечить стоимость работ в 30 млрд руб. тариф нужно было постепенно повышать», – отметил он.

Профессор кафедры государственного и территориального управления (повышения энергоэффективности зданий и объектов коммунальной инфраструктуры города) СПбГЭУ Вадим Чекалин также считает, что тарифы должны быть экономически-обоснованными, но, чтобы снизить негативный эффект такой меры для граждан, потребуются адресные социальные выплаты. При этом эксперт отмечает, что оптимизировать расходы помог бы и пересмотр самой региональной программы. «Её нужно переработать с учетом современных реалий. Безусловно, такая долгосрочная программа требует существенных корректировок», – добавил он.