Спрос на покупку и аренду складов в Петербурге вырос вдвое

Суммарный объем сделок по аренде и продаже складов в Петербурге в 2021 г. достиг 835 800 кв. м. Это в 2 раза превышает итоги 2020 г. (400 000 кв. м), подсчитали аналитики Knight Frank St. Petersburg. Рекордные результаты связаны с ростом розничной торговли, сообщает пресс-служба компании.

Объем сделок по аренде за 2021 г. вырос в 2,7 раза до 562 700 кв. м. Наибольшая часть арендаторов (77%) связана с розничной торговлей. Кроме того, повышение спроса на склады произошло среди фармацевтических компаний и дистрибьюторов. А вот спрос со стороны логистических компаний сократился почти наполовину.

В то же время ввод новых качественных складов в прошлом году по сравнению с 2020 г. сократился на 79% до 149 600 кв. м. Сроки ввода около половины проектов были перенесены. В итоге объём свободного предложения за прошлый год снизился на 86% до 18 600 кв. м. Запрашиваемые ставки на склады класса А выросли на 34%  до 5800 руб. за 1 кв. м, на класс B — на 52% до 5000 руб. за 1 кв. м.

«В 2021 году наблюдался значительный рост ставок, на который повлияли сразу несколько факторов: рост стоимости строительства, низкая вакансия, а также рост стоимости финансирования ввиду резкого поднятия ключевой ставки ЦБ», — пояснил руководитель отдела индустриальной, складской недвижимости, земли Knight Frank St Petersburg Илья Князев.