Из аварийной части «Дома Фурмана» в Петербурге хотят сделать многоквартирный жилой дом

Руководитель ООО «Метромолл» Ярослав Швецов (владеющий торгово-офисным центром в Омске) приобрел аварийную часть «Дома Фурмана» у метро «Выборгская» за 193 млн руб. под многоквартирный жилой дом. Об этом сообщил «Коммерсантъ СПб» со ссылкой представителя инвестора — директора агентства инвестиционной недвижимости Li3 Евгению Клавкину.

Как ранее писали «Ведомости», аукцион проходил на площадке Российского аукционного дома (РАД). Пятиэтажное здание относится к числу выявленных объектов культурного наследия «Дом Б.Е. Фурмана». Его аварийную часть на продажу выставил комитет имущественных отношений Санкт-Петербурга. РАД реализовал нежилую часть здания, а также весь четвертый этаж основного жилого здания с коммерческими помещениями, в общей сложности 4400 кв. м. Лот был продан с превышением первоначальной стоимости на 80%.

По словам Клавкиной, инвестора не смущают обременения, связанные с требованиями в отношении объектов культурного наследия и наличием других собственников. Опрошенные газетой эксперты считают, что присутствие других собственников может усложнить согласование проекта многоквартирного жилого дома. Кроме того, реконструкция объекта культурного наследия – это большой риск, как по финансам, так и по времени, отметили эксперты.

Несмотря на сложности оценки стоимости реконструкции объекта, аналитики полагают, что за счет хорошей архитектуры, высоких потолков и больших окон, стоимость продажи юнитов в данном здании после реконструкции может превысить 300 000 руб. за 1 кв. м.