Миллиардер Трактовенко намерен построить новый жилой квартал на юге Петербурга

Компания «Заневский», контролируемая миллиардером Давидом Трактовенко, намерена построить в районе Шушар жилой комплекс площадью около 580 000 кв. м. Проект планировки территории, где предполагается возвести малоэтажные дома, вынесен на общественные обсуждения, пишет «Деловой Петербург». Проект, по оценке опрошенных изданием экспертов, потребует инвестиций порядка 80 млрд руб.

Застройка предусмотрена на территории, граничащей с Московским шоссе, Ижорским бульваром, рекой Поповой Ижоркой и границей города по соседству со Славянкой. В рамках проекта сформируют шесть кварталов, три из которых отведены под жилую застройку высотой до четырех этажей. Остальные зоны займут объекты инфраструктуры.

Объект фактически является второй очередью проекта группы «Балтрос» Давида Трактовенко: с 2007 по 2014 г. компания построила на границе Колпино коттеджный поселок «Новая Ижора». Концепция застройки соседней территории обсуждалась на Градсовете еще в 2019 г. и с тех пор практически не менялась.

Расчетная численность населения нового микрорайона превысит 20 000 человек. Для них планируется создать всю необходимую инфраструктуру: школы на 2475 учеников, детские сады на 1280 мест, поликлинику со станцией скорой помощи, ФОКи, пожарное депо и культурно-досуговые объекты.

Несмотря на проработанность концепции, у экспертов, опрошенных изданием, есть вопросы к реализуемости проекта. Застройщик ООО «Заневский» ранее не имел опыта в реализации столь комплексных и капиталоемких проектов комплексного освоения территорий (КОТ). Создание района с нуля требует многолетнего цикла, синхронизации ввода жилья и соцобъектов, а также серьезных компетенций в проектном финансировании. Такие задачи, как правило, по силам либо федеральным девелоперам, либо консорциумам с участием города. Окончательное решение о реализации проекта будет принято после общественных обсуждений.

ООО «Заневский» зарегистрировано в 2007 г. в Петербурге. По данным ЕГРЮЛ, 99,01% долей в уставном капитале принадлежит Давиду Трактовенко.