Структуры «Газпрома» увеличили долю в спросе на офисы Петербурга в два раза

Доля структур «Газпрома» в общем объеме спроса на офисную недвижимость Петербурга по итогам 2025 г. выросла почти в два раза — с 8% до 15%, подсчитали аналитики консалтинговой компании Nikoliers. Рост связан с консолидацией дочерних структур компании в преддверии реализации собственных площадей.

Активизация связана с подготовкой к переезду в собственные площади, которые компания планирует ввести в 2029–2031 гг. Речь идет о более чем 430 000 кв. м в комплексе «Хрустальный корабль» на Охтинском мысе и двух небоскребах «Лахта Центр-2» и «Лахта Центр-3» в Приморском районе.

Крупнейшие сделки 2025 г. — аренда в БЦ «Северная пальмира» (6400. кв. м), в БЦ «Forest» (2400 кв. м) и двух этажей в БЦ Space (2300 кв. м). Всего на начало 2026 г. структуры «Газпрома» занимают около 1 млн кв. м офисов в Петербурге.

Основным драйвером спроса третий год подряд остается ИТ-сектор (17%). Доля производственных компаний составила 13%. Уровень вакансии на офисном рынке вырос до 4,1% на фоне ввода 118 000 кв. м новых площадей — втрое больше, чем годом ранее.

В марте 2025 г. эксперты Nikoliers прогнозировали, что структуры «Газпрома» могут в 1,5 раза увеличить занимаемые ими офисные площади в Петербурге. К 2031 г. они могут ввести в городе более 430 00 кв. м новых офисов.