Курортная недвижимость в Петербурге в 2025 году подорожала на треть

Средневзвешенная цена 1 кв. м на первичном рынке курортной недвижимости Санкт-Петербурга и Ленинградской области по итогам 2025 г. выросла на 34%, достигнув 664 000 руб. Как сообщается в исследовании консалтинговой компании NF GROUP, рынок столкнулся с сокращением предложения и смещением структуры спроса в сторону более высоких классов.

Рост цен произошел на фоне значительного уменьшения объема экспозиции. С 2024 г. предложение сократилось на 32%, а за два года — на 68%, составив всего 230 лотов в шести объектах. Одновременно с этим на рынок вышли новые проекты в более дорогом сегменте, что и повлияло на итоговые показатели.

В компании отмечают, что наиболее существенно подорожала элитная недвижимость: средневзвешенная цена 1 кв. м здесь выросла на 46%, до 985 000 руб. «Курортные проекты в пригородах больших городов пока находятся на самом старте своего развития. При этом перспективы развития сегмента оцениваются как высокие», — пояснила Ольга Широкова, партнер, региональный директор департамента консалтинга и аналитики NF GROUP.

Речь также идет о превышение средней стоимости лота в элитном сегменте отметки в 100 млн руб. По итогам декабря показатель достиг 103 млн руб., что в 2,9 раза выше уровня конца 2024 г. Для сравнения: средний лот в бизнес-классе на курорте стоит 27 млн руб., что на 21% дешевле аналогичного городского предложения.

При этом количество сделок на рынке снижается второй год подряд: в 2025 г. было заключено 140 договоров, что на 36% ниже значения 2024 г. Тенденция связана как с вымыванием наиболее доступного предложения, так и с общим удорожанием жилья. В ближайшие годы эксперты ожидают появления новых проектов как вдоль побережья Финского залива, так и в новых точках на карте, например, в природных локациях Приозерского района.