Офисно-складской комплекс в районе Ржевки выставили на торги

Российский аукционный дом (РАД) назначил на 23 апреля торги по продаже ООО «Универсальный продукт». Речь идет о производственно-складском комплексе в Красногвардейском районе и коммерческом цоколе на Московском проспекте, говорится на сайте РАД.

Стартовая цена лота составляет 239 млн руб., заявки принимаются до 22 апреля. Ключевым активом является офисно-складской комплекс общей площадью 2 000 кв. м, расположенный на земельном участке в 0,6 га по адресу: улица Братская, 23. Объект находится в 1,5 км от Рябовского шоссе и в 2 км от развязки КАД, в непосредственной близости от станции Ржевка. Участок попадает в зону ТПД1, что допускает размещение производств IV–V классов опасности и складской недвижимости. Наиболее привлекательный вариант использования – строительство современного производственно-складского комплекса, говорится на сайте РАД.

В настоящее время на участке расположены двухэтажное офисное здание (1200 кв. м), теплый склад с офисным блоком (501 кв. м) и холодный ангар (324 кв. м). Территория оборудована парковкой. Организаторы торгов отмечают, что все площади сданы в краткосрочную аренду по рыночным ставкам, что обеспечивает инвестору доход на время подготовки проекта. Окружение комплекса составляют как промышленные объекты (завод «Ваг Брювери», «Гомеофарм»), так и жилая застройка и Ржевский лесопарк.

Вторым лотом в составе пакета идет помещение на цокольном этаже площадью 99,5 кв. м в доме №72 на Московском проспекте. Объект расположен на первой линии магистрали, в пешеходной доступности от станции метро «Фрунзенская». Помещение имеет два входа, в нем проведен капитальный ремонт инженерных сетей, что позволяет использовать его под магазин, пункт выдачи заказов, кафе или салон красоты.