В Петербурге в 2026 году откроют четыре торговых центра

Четыре торговых центра планируется ввести в Петербурге в 2026 г., сообщили в консалтинговой компании Nikoliers. В I квартале в городе не было новых открытий ТЦ, но по итогам года ожидается ввод около 40 000 кв. м

Это соответствует показателям стабильного рынка, отметили аналитики Nikoliers, хотя и в три раза уступает значениям 2025 г., когда было открыто 120 000 кв. м. В компании уточнили, что снижение объемов ввода связано со сменой приоритетов девелоперов, которые все больше внимания уделяют малоформатным объектам (GLA до 20 000 кв. м). 

Все четыре запланированных к открытию ТЦ относятся именно к этому сегменту. Среди них — «ЭкоПарк Парнас», «Kronung Солнечный» и объект у станции метро «Международная», которые заработают во втором полугодии. Еще один проект, Kronung «Новогорелово», вводится поэтапно: в феврале там открылся фитнес-клуб Fitness House Prestige, ставший ключевым арендатором.

«Рынок торговой недвижимости смещается в сторону районных форматов, интегрированных в жилую среду. Также в ТЦ продолжает трансформироваться якорная функция: помимо продуктовых операторов, ключевыми драйверами трафика все чаще становятся фитнес-клубы и досуговые зоны», — отметила директор департамента торговой недвижимости Nikoliers Юлия Кузнецова. По ее словам, именно гибкость концепции и качество арендаторов сейчас становятся главными факторами успеха.

По предварительным данным аналитиков, уровень вакантности в петербургских ТЦ по итогам первого квартала сохраняется в диапазоне 3,5–3,7%. Несмотря на уход части зарубежных брендов, крупные игроки продолжают инвестировать в развитие. В первые два месяца 2026 г. посещаемость торговых центров города оказалась на 3,6% ниже показателя годичной давности. Как полагают в Nikoliers, эта тенденция может сохраниться. При этом аналитики фиксируют, что компенсировать отток трафика объекты пытаются за счет усиления событийной составляющей.