Доля малоформатных ТЦ в Петербурге достигла 25%

В Санкт-Петербурге на начало 2026 г. действуют 73 малоформатных торговых центра площадью до 20 000 кв. м, что составляет 25% (850 000 кв. м) от общего объема предложения. Об этом сообщили аналитики консалтинговой компании Nikoliers.

После ввода в эксплуатацию ТРК «Голливуд» в конце 2025 г., вектор девелопмента сместился в сторону компактных районных проектов. В ближайшие два года рынок Петербурга будет пополняться объектами малого формата, что обусловлено запросом горожан на инфраструктуру «шаговой доступности», уточнили аналитики.

Директор департамента торговой недвижимости Nikoliers Юлия Кузнецова отметила, что концепция таких центров эволюционирует, адаптируясь к современным потребительским предпочтениям. По ее словам, «сбалансированное сочетание повседневных сервисов, досуговых форматов, благоустроенной территории и парковки делает районные ТЦ востребованными для жителей новых жилых комплексов».

В 2026–2027 гг. в Петербурге запланирован ввод шести новых торговых центров общей площадью 65 000 кв. м. Половина из них — «Кронунг Юг», «Солнечный город» и «Юнтолово» — будут интегрированы в состав жилых кварталов. Эксперты прогнозируют, что к 2028 г. доля малоформатных ТЦ в общем объеме предложения может увеличиться до 27%, а средняя площадь одного объекта снизится до 10 000 кв. м.

Девелоперы сокращают площади под традиционные магазины одежды и спортивных товаров, отдавая предпочтение операторам, увеличивающим время пребывания посетителей. Основу спроса формируют продуктовый ретейл (15%), общепит (9%), а также фитнес-центры и развлекательные зоны.