Ввод складов в Петербурге и Ленобласти в 2026 году может снизиться на 17%

В Санкт-Петербурге и Ленинградской области по итогам 2026 г. планируется построить 374 000 кв. м складской недвижимости. Это на 17% меньше, чем за прошлый год, сообщила пресс-служба консалтинговой компании Bright Rich.

Так, в I квартале текущего года в Петербурге и Ленобласти построили три объекта общей площадью 153 000 кв. м. До конца года на рынок выйдет еще 221 000 кв. м складов. Среди новых проектов – «Элис» (59 900 кв. м), распределительный центр DNS (42 300 кв. м), Reforma Предпортовая (17 300 кв. м) и «Терминал 78» (17 300 кв. м).

На начало апреля в Петербурге и Ленобласти было свободно 167 700 кв. м складских площадей или 2,9% от общего объема локального рынка. Доля вакантных помещений в объектах класса А за январь-март снизилась на 0,9 п. п, до 1,6%, класса B — выросла на 1 п. п., до 4,8%.

При этом ставки аренды в классе А увеличились на 1,6% по сравнению с концом 2025 г. и составили 9600 руб. за кв. м в год. В классе В стоимость аренды незначительно сократилась – на 0,5%, до 8300 руб. за кв. м в год.