Номерной фонд гостиниц в Ленинградской области к 2032 году вырастет в два раза

Номерной фонд коллективных средств размещения в Ленинградской области вырастет вдвое к 2032 г. за счет запуска около 4000 номеров категорий «три-пять» звезд, а также строительства 450 коттеджей и 1700 сервисных апартаментов. Об этом говорится в исследовании Becar Asset Management.

По состоянию на май 2026 г. номерной фонд коллективных средств размещения в регионе составляет 6235 единиц в 223 сертифицированных объектах. Наибольшее количество средств размещения приходится на отели «две звезды» и ниже — 110 объектов (50% от общего числа). Отелей «три звезды» — 60 (27%), «четыре звезды» — 40 (18%), «пять звезд» — 13 (5%).

Среднегодовой тариф по гостиничному рынку Ленобласти в 2025 году и первом полугодии 2026 г. составил 12 540 руб. в сутки (на 7% выше прошлогодних показателей). Средний тариф «пятизвездочных» отелей — 16 995 руб. в сутки, «трехзвездочных» — 6180 руб. в сутки. Наиболее высокий тариф зафиксирован в Курортном районе Петербурга, далее следуют Выборгский и Приозерский районы. Всеволожский район замыкает список при ограниченном предложении отелей.

Совокупный объем заявленных инвестиций в гостиничные проекты Карельского перешейка на 2027–2035 гг. превышает 120 млрд руб. Большинство новых комплексов предусматривает аквапарки, бассейны и wellness-инфраструктуру.

Увеличение предложения, по оценке аналитиков, позволит стабилизировать цены и загрузку гостиниц. В 2028–2030 гг. средняя загрузка объектов может составить около 64%, при этом тарифы будут расти примерно на 5–10% в год.

Управляющий директор Vertical Hotels Раиль Муфазданов отметил, что дефицит современных средств размещения и объектов досуга — ключевое ограничение для роста рынка. «При этом практически полное отсутствие сетевого брендированного предложения свидетельствует о высоком потенциале развития локации. Интерес девелоперов к Ленобласти высокий», – добавил он.