В Петербурге и Ленобласти с начала года ввели 26 000 кв. м площадей light industrial

Объем площадей light industrial в Санкт-Петербурге и Ленинградской области по предварительным итогам достигнет 44 000 кв. м, увеличившись на 22% по сравнению с итогами прошлого года. Как сообщили в NF Group, прирост составит 26 000 кв. м. До конца года девелоперы планируют ввести еще более 60 000 кв. м новых объектов классов «А» и «В».

На сентябрь 2026 г. из общего объема предложения 45 500 кв. м приходится на объекты класса «А». Средневзвешенная ставка аренды для них оценивается в 12 000 руб. за 1 кв. м в год (без НДС и эксплуатационных расходов), для класса «В» – 10 500 руб.

Цена продажи объектов класса «А» с начала года выросла на 5% и достигла 110 000 руб. за кв. м (без НДС). Стоимость класса «В» сохранилась на уровне 64 000 руб. за кв. м.

По словам директора департамента индустриальной и складской недвижимости NF Group в Санкт-Петербурге Ильи Князева, наибольшим спросом пользуются объекты в черте города и рядом с КАД – благодаря удобству для совмещения производства, склада и логистики. Заполнение новых объектов обычно занимает до полугода, что свидетельствует о формирующемся балансе спроса и предложения. Дальнейшее развитие сегмента будет зависеть от активности компаний, ищущих площадки под производство и хранение.