Градозащитному сообществу насчитали миллиарды нанесенного Петербургу ущерба

Активисты градозащитного движения за три года нанесли городу убытки в размере 1 трлн руб., сообщается в докладе «О необходимости улучшения инвестиционного климата в Петербурге» (копия есть у «Ведомостей»). Доклад подготовлен группой «Фокус» и передан на рассмотрение в администрацию города, сообщил зам. председателя комиссии по городскому хозяйству Законодательного собрания Петербурга Алексей Ковалев.

В докладе отмечается, что с 2018 по 2020 гг. в Петербурге зафиксировано 38 конфликтных ситуаций, в ходе которых общественность пыталась блокировать развитие отдельных территорий и строительство ряда объектов. В 15 случаях проекты были отменены властями, в 14 случаях строительство не началось или были остановлено.

Всего, по подсчетам авторов, город из-за действий градозащитников потерял из-за отмены проектов 107 млрд руб. прямых инвестиций и из-за заморозки проектов еще 82 млрд руб. При расчете мультипликационного эффекта, общие потери составили 1 трлн руб., написано в документе.

В частности, в докладе отмечается, что в результате действий общественности отменено строительство культурно-делового центра на пересечении Новгородской и Кирочной улиц (по подсчетам авторов доклада, прямые инвестиции в проект должны были составить 4,75 млрд руб., мультипликационный эффект — 23,75 млрд руб.), не строится спортивный комплекс в Муринском парке (прямые инвестиции — 1,55 млрд руб., мультипликационный эффект — 7,75 млрд руб.), Академия танца Бориса Эйфмана не может начать снос дома Басевича в Петроградском районе под строительство нужных театру апартаментов (инвестиции — 0,2 млрд руб., мультипликационный эффект — 1 млрд руб.), продолжается борьба градозащитников с застройкой Охтинского мыса (инвестиции — 20 млрд руб., мультипликационный эффект — 100 млрд руб.).

Для увеличения инвестиционной привлекательности города авторы документа предлагают изменить городской закон о «Границах охранных зон». В частности, исключить из него понятия «историческое здание», «исторические промышленные предприятия» и «историческая система озеленения». Кроме того, сказано в докладе, необходимо изменить требования градостроительных регламентов в границах зон регулируемой застройки и снизить порог инвестиций для стратегических инвесторов в сфере промышленности и транспортно-логистических комплексов с 2 до 1,5 млрд руб.

Директор центра экспертиз ЭКОМ Александр Карпов отмечает, что применяемая авторами доклада методика расчета ущерба ненаучна, не утверждена для применения органами госвласти, а местами и вовсе абсурдна. Например, говорит Карпов, в документе указывается, что город понес налоговые потери из-за остановки строительства двух храмов Русской православной церкви, хотя РПЦ освобождена от налогов. «Ведомостям» не удалось связаться с группой «Фокус».

Ковалев считает, что появление таких документов — опасная тенденция. «Если такие доклады кто-то готовит и передает в Смольный, это означает, что есть некий центр, который ставит задачу ликвидировать всю охрану памятников в городе. Документ написан совершенно серьезно, хотя информация о потерях абсолютно не достоверна, если изучить данные по каждому упоминаемому объекту, совершенно непонятно, откуда взялись цифры о мультипликационных потерях», – говорит Ковалев.

В пресс-службе комитета по инвестициям доклад комментировать не стали, сообщив, что в работе над инвестпроектами комитет учитывает требования законодательства и интересы всех задействованных сторон. Также в пресс-службе отметили, что новые проекты стимулируют городскую экономику, а их консервация плохо скажется на развитии Петербурга.

Депутат городского заксобрания Борис Вишневский отмечает, что в документе множество ошибок – неточно указаны градозащитные группы, занимающиеся тем или иным объектом, а заслуги Вишневского приписаны активисту Ярославу Кострову. «Строители и их лоббисты крайне недовольны существующим законодательством, которые мешают им снести знакомый нам город и построить на его месте что-нибудь новое. Вся активность градозащиты связанна исключительно с тем, что девелоперы нарушают действующее законодательство», – говорит Вишневский.

В 90% случаев градозащитники занимаются какой-то чепухой, правы они только в 10% случаев, считает владелец УК «Теорема» Игорь Водопьянов. Он полагает, что городские власти поддерживают градозащитное движение, это останавливает развитие города. «Если бы власти хотели, чтоб Петербург развивался, то не обращали бы на градозащитников никакого внимания», – говорит Водопьянов. Он отметил, что оценки нанесенного градозащитниками ущерба в докладе «взяты с потолка».