В Петербурге выставили на торги инфраструктуру рыбокомбината «РОК–1»

Инженерные системы петербургского рыбообрабатывающего комбината «РОК–1» в Угольной гавани выставили на торги за 91 млн руб. Соответствующее объявление размещено арбитражным управляющим компании на «Федресурсе» 16 июня. Прием заявок начнется 22 июня и продлится до 22 июля.

Как следует из опубликованной информации, торги пройдут в формате публичного предложения. Каждые пять дней цена будет снижаться на 10%, но не ниже цены отсечения, которая определена в размере 45,5 млн руб.

Продажа ведется в рамках несостоятельности компании. Рыбообрабатывающий комбинат «РОК-1» признан банкротом в августе 2023 г. решением Арбитражного суда Санкт-Петербурга и Ленинградской области. Как следует из судебного акта, к тому моменту 28 компаний уже предъявили к «РОК–1» финансовые требования на общую сумму 3,8 млрд руб. Кроме того, оборудование, недвижимость и имущество предприятия на сумму 821 млн руб. находились в залоге. Также к «РОК–1» предъявили требования банки из-за поручительства по долгам двух торговых компаний, которые не смогли обслуживать кредиты на общую сумму почти 390 млн руб.

В мае 2026 г. стоимость имущественного комплекса предприятия был оценена в 1 млрд руб. Торги по имуществу «РОК–1» проводятся с мая 2024 г. С этого времени, по данным «Федресурса», арбитражным управляющим проведено 428 аукционов. Один из самых крупных лотов — промышленная площадка предприятия в Волхове Ленинградской области, которая была приобретена индивидуальным предпринимателем из Новосибирска за 59,1 млн руб. В большинстве остальных случаев имущество выставлялось на торги небольшими лотами. Так, 19 июня, по данным «Федресурса» предприятие продало коптильную установку за 6,6 млн руб. индивидуальному предпринимателю из Калмыкии, а торги по продаже вакуумной упаковочной термоформовочной машины были признаны несостоявшимися из-за отсутствия заявок.

В лот, который арбитражный управляющий «РОК–1» выставил на торги 16 июня, входят водопровод, системы вентиляции, канализации, дымоудаления, пожарной сигнализации, а также электроподстанция. «Ведомости Северо-Запад» направили запрос арбитражному управляющему «РОК–1».

Опрошенные изданием эксперты отмечают, что разделение имущественного комплекса завода на лоты связано с множеством факторов, включая рыночную конъюнктуру отрасли в целом и оценку финансовых возможностей потенциальных покупателей.

По данным директора по аналитике Ntech Леонида Ардалионова, «РОК-1» в 2022 г., предшествующему банкротству компании, уже не играл существенной роли на рынке отечественной готовой рыбной продукции. Так, доля компании в сегменте копченой рыбы оценивалась на уровне 0,94%, слабосоленой рыбы – 0,78%, пресервов –  0,45%. При этом, по данным эксперта, общие объемы производства рыбной продукции в 2024-2025 гг. сократились в среднем на 3,4%.

Адвокат, управляющий партнер адвокатского бюро CTL Дмитрий Кудрявцев подчеркнул, что выставленный на продажу лот имеет свою специфику, поскольку он неотделим от здания самого завода. «Представляется возможным выкуп инженерных сетей компанией, которая впоследствии будет претендовать и на здание», – спрогнозировал эксперт, предположил, что в определенной степени инженерные сети могут представлять интерес для собственников соседних участков и сооружений.

Советник, руководитель практики разрешения споров и банкротства Maxima Legal Сергей Бакешин добавил, что продаваемые инженерные системы «РОК–1» находятся в залоге и именно с таким статусом они выставляется на торги. Эксперт отметил, что само здание, где проложены продаваемые инженерные сети, вероятно, имеет другой статус. Поэтому инфраструктура и продается отдельно, полагает он.

«Если продаваемое оборудование неотделимо от объекта недвижимости, то оно вряд ли заинтересует другие компании, кроме потенциального приобретателя этого здания», – констатировал Бакешин.

По словам управляющего партнера юридической компании Omnitrust Дарьи Себельдиной, если при продаже путем публичного предложения инженерная инфраструктура «РОК-1» не найдет покупателей, ее могут предложить кредиторам в качестве отступного или вернуть компании-должнику. Однако есть и третий вариант – имущество могут выставить на продажу с более низкой ценой отсечения, заключила эксперт.