В Петербурге повторно выставили на торги цеха «ВММоторсервис»
Стартовая цена продажи двух зданий в Кронштадте составляет почти 175 млн руб.
Межрегиональное территориальное управление Росимущества в Санкт-Петербурге и Ленинградской области выставило на повторные торги два цеха компании «ВММоторсервис», которая специализируется на выпуске насосного оборудования. Стартовая цена продажи зданий в Кронштадте составляет 175 млн руб. Соответствующее объявление размещено в системе ГИС «Торги» 26 июня, прием заявок продлится до 13 июля. Здания заложены и находятся по арестом.
Как следует из данных ГИС «Торги», на продажу выставлены два объекта. Среди них четырехэтажное кирпичное здание 1974 г. постройки на Макаровской улице площадью почти 2800 кв. м и здание-сушкилка площадью около 14 кв. м.
Оба цеха компания заложила в 2021 г., чтобы получить два займа на общую сумму 457 млн руб. Предполагалось, что «ВММоторсервис» вернет полученные средства к концу 2022 г., но этого не произошло. В декабре 2025 г. Арбитражный суд Санкт-Петербурга и Ленинградской области вынес решение о продаже зданий за 205 млн руб. Сумма была установлена на основании оценки зданий. Впервые эти здания были выставлены на торги 18 мая, но аукцион не состоялся по причине отсутствия заявок, следует из информации в системе ГИС «Торги». Повторная продажа производится с понижением.
Что известно о компании «ВММоторсервис»
В июне 2026 г. к «ВММоторсервис» был подан иск о признании компании банкротом, следует из данных картотеки арбитражных дел. Потенциальные кредиторы предприняли попытку наложить арест на здания и запретить проведение торгов до момента введения в отношении компании процедуры наблюдения и определения судьбы имущества в рамках дела о банкротстве. Главным аргументом стало то, здания являются главными активами компании. Однако 11 июня Арбитражный суд Санкт-Петербурга и Ленинградской области отказал в удовлетворении этого требования, указав, что внесение имущества в конкурсную массу отложило бы торги на длительный срок, учитывая, что в деле о банкротстве заявлено требование о выплате долгов на сумму 7,8 млн руб. «Ведомости Северо-Запад» направили запрос в «ВММоторсервис».
Опрошенные изданием эксперты полагают, что лот может представлять интерес для промышленных компаний, но если на них найдется покупатель, существует вероятность оспаривания сделок. «Под риском оспаривания находится как продажа предмета залога на торгах, так и сам договор залога», – прокомментировал юрист группы публичных споров и защиты бизнеса юридической фирмы Vegas lex Михаил Шандро.
Основатель и генеральный директор компании «Юридический штаб» Елена Бахарева предположила, что возможны попытки воспрепятствовать продаже зданий со стороны кредиторов, а если на предприятии будет введена процедура наблюдения, то процесс оспаривания может инициировать уже арбитражный управляющий. Бахарева также подчеркнула, что здания выставлены на продажу за сумму, которая более чем в два раза ниже размера займа. Эту разницу, по словам эксперта, теоретически также возможно истребовать, но уже в рамках банкротной процедуры. Однако такой сценарий она назвала маловероятным.
При этом эксперты в сфере недвижимости считают, что цеха могут вызвать интерес со стороны инвесторов, но найти покупателя на лот, вероятно, будет непросто. «Предполагаю, что при отсутствии явных интересантов, аукцион может пойти на понижение», – прогнозирует старший консультант департамента складской и индустриальной недвижимости Nikoliers Кирилл Вечер. Стоимость 1 кв. м в выставляемых на продажу цехах на уровне 62 000 руб. эксперт назвал несколько завышенной.
По мнению сооснователя и партнера Bright Rich |Corfac International Виктора Заглумина, цена продажи является рыночной при условии, что объект готов к эксплуатации. «В Петербурге существует дефицит производственных площадок, которые находятся в черте города. Это связано с дефицитом земельных участков под новые проекты, редевелопментом части промышленных зон и переездом некоторых предприятий за город», – сообщил Заглумин. Он также предположил, что потенциально локация может заинтересовать компании в сфере судостроения и металлообработки, которые встроены в общие цепочки с расположенными с Кронштадте производствами.
«Однако, скорее всего, интерес к торгам будет носить ограниченный характер. В условиях высокой стоимости заемных средств и замедления экономики многие компании приостановили планы по развитию и не готовы менять производственную площадку», – резюмировал Заглумин.