Шведский девелопер Bonava уходит из Петербурга
По оценке экспертов, уход застройщика практически не отразится на рынке, а конкуренты быстро займут освободившуюся нишуСтроительная компания со стопроцентным шведским капиталом Bonava 4 марта заявила о прекращении своей деятельности в России. Сейчас застройщик реализует проекты в Петербурге и Ленинградской области. По данным компании, в стадии строительства находятся 810 квартир.
«Компания Bonava не видит долгосрочных условий для ведения жилищного строительства в Санкт-Петербурге, поэтому в ближайшее время сформирует план действий для того, чтобы ответственно завершить текущее производство», — говорится в сообщении девелопера.
В Петербурге у компании работает 370 сотрудников. В пресс-службе рассказали, что сейчас прорабатывают «возможные меры поддержки своего персонала». Финансовый ущерб для бизнеса, который компания может понести после закрытия проектов в России, не озвучивается.
В конце 2021 г. в интервью «Ведомостям» генеральный директор «Бонава Санкт-Петербург» Мария Черная рассказывала, что на различных стадиях строительства у компании находятся 75 046 кв. м жилья в Петербурге и Ленобласти. В Петербурге девелопер возводит ЖК Magnifika, во Всеволожске — ЖК Gröna Lund.
По оценкам опрошенных «Ведомостями» экспертов, строительный рынок Петербурга и Ленобласти не пострадает от ухода девелопера. Сооснователь «Манн, Черемных и партнеры» Иван Черемных считает, что сейчас из России уходят только те компании, которые не могут обрушить рынок.
«На данный момент прекращают действие все те предприятия, которые могут в большей степени повлиять психологически на поведение граждан России. Но с точки зрения государственности, то есть сохранения нами способности выполнять свои задачи и обязательства государства, потерь нет», — отметил он.
В качестве других похожих случаев эксперт привел в пример уход с российского рынка брендов IKEA, H&M, Volkswagen. «Рынок труда будет лихорадить. Но при этом существует огромное количество тех, кто ждет и жаждет заполнить освободившееся пространство», — говорит Черемных. По его словам, в Петербурге нишу Bonava будет рад занять конкурент — девелопер Legenda. «А вернуться на рынок будет практически невозможно», — подчеркивает эксперт.
Начальник аналитического отдела департамента активных операций ЛМС Дмитрий Кумановский напоминает, что вице-премьер Андрей Белоусов озвучивал ультиматум, согласно которому зарубежные акционеры, чтобы вернуться на российский рынок, должны передать свои доли под управление российских партнеров. Если же компания решает совсем покинуть российский рынок, закрывает производство и увольняет сотрудников, то тогда должна быть применена процедура ускоренного банкротства.
«Сейчас что-либо продать Bonava не сможет, и уйти просто не сможет. Лучшим вариантом будет не уход с рынка, а передача бизнеса российским партнерам, чтобы потом вернуться. Только этот вариант не приведет к потерям», — говорит он, отмечая, что подходящих партнеров в Петербурге присутствует достаточно. В качестве примеров Кумановский назвал ЛСР и «Эталон».