Санаторий за 6 млрд рублей планируют построить в Зеленогорске

Компания «Имхотеп-девелопмент» Вячеслава Трактовенко и Eight Development Данила Бекирова разрабатывают проект строительства санатория в Зеленогорске. Стоимость готового проекта оценивается в 1 млрд руб., объем вложений в строительство комплекса составит 6 млрд руб., сообщает «Ъ-СПб».

В настоящий момент участок на Средней улице площадью 3,6 га принадлежит комитету имущественных отношений и находится в аренде у Eight Development. На нем можно реализовать комплекс площадью 22 900 кв. м. По информации гендиректора Eight Development Данилы Бекирова, часть площадей, в случае согласования с городом, может быть приспособлена под рекреационные апартаменты, но основной функцией все равно будет оздоровительная.

Подготовка документов и проектирование санатория могут занять около двух лет, отметил Бекиров. Владелец «Имхотеп-девелопмент» Вячеслав Трактовенко рассказал, что после завершения разработки концепции, получения статуса стратегического инвестора и разрешения на строительство участок планируют продать профильной компании, которая выступит застройщиком комплекса.

Эксперты считают, что срок окупаемости объекта может составить до 12–15 лет, что ограничит число потенциальных претендентов. Кроме того, инвесторов может заинтересовать покупка уже работающего санатория, так как это позволяет гасить кредиты за счет доходов от операционной деятельности.

Ранее «Ведомости» писали, что Фонд поддержки социальных инициатив «Газпрома» получил разрешение на проведение работ по реконструкции оранжерей Таврического сада. Реконструкция будет вестись согласно условиям концессионного соглашения с городом, заключенным в конце декабря 2020 г. Объем инвестиций в проект на момент заключения соглашения оценивался в сумму не менее 700 млн руб.