11 отелей Петербурга попали в программу льготного финансирования Минэкономразвития
Они смогли привлечь на строительство и реконструкцию 28 млрд руб. по льготной ставке
В Санкт-Петербурге в 2024 г. заявки на льготное кредитование по федеральной программе на строительство и реконструкцию отелей были одобрены четырем проектам. Всего с начала запуска программы в Петербурге льготные кредиты одобрили 11 проектам на общую сумму в 28 млрд руб. Об этом сообщил председатель городского комитета по развитию туризма Сергей Корнеев на заседании комиссии по инвестициям Законодательного собрания Петербурга. Как уточнил Корнеев изданию «Ведомости Северо-Запад», общий номерной фонд 11 проектов, которым были одобрены заявки, составляет порядка 3500 единиц.
Среди проектов в Петербурге, которым было одобрено льготное финансирование по данной программе, – реконструкция гостиницы «Октябрьская». Ранее «Ведомости Северо-Запад» сообщали со ссылкой на директора управляющей компании Citytel Group (управляет гостиницей «Октябрьская») Андрея Петелина, что в 2022 г. проекту в банке ВТБ была открыта кредитная линия на 800 млн руб. по ставке 3,5%. Номерной фонд гостиницы составляет 450 номеров.
Генеральный директор отеля «Введенский» Андрей Ткачев также рассказал изданию, что получил финансирование на строительство новой гостиницы на 800 номеров, которая располагается в районе метро «Гражданский проспект». «Заявка была подана в 2021 г. Сейчас идет строительство объекта, в следующем году планируется ввод в эксплуатацию», – прокомментировал он.
Напомним, что федеральная программа льготного кредитования на реконструкцию и строительство отелей стартовала в 2021 г. Для проекта были отобраны 20 кредитных организаций, включая основные системообразующие банки. Кредиты предоставляются инвесторам по льготной ставке от 3 до 5% на срок до 15 лет. Размер кредита может варьироваться от 100 млн до 70 млрд руб. Для того, чтобы его получить, категория отеля должна быть не менее «трех звезд», а номерной фонд должен составлять не менее 120 единиц. В 2023 г. в программу помимо отелей также включили круглогодичные парки развлечений, аквапарки и инфраструктуру горнолыжных курортов.
Как сообщали в Министерстве экономического развития в марте этого года, всего в России для участия в программе были отобраны 189 инвестпроектов в 55 регионах общей стоимостью порядка 900 млрд руб.
В то же время эксперты отмечают, что получить льготный кредит на строительство и реконструкцию отеля непросто. Проект должен находиться в высокой стадии проработки, иметь четкую концепцию и просчитанную стоимость реализации. Как пояснил Петелин, саму экспертизу проектов для получения льготных кредитов по программе проводят банки, затем положительное заключение дает Министерство экономического развития. Подача и рассмотрение заявок проводится этапами, периоды рассмотрения требуют времени.
«Возможно, сам организационный порядок ряду потенциальных инвесторов кажется сложным. Кроме того, в Петербурге немного подобных объектов под реконструкцию, как и новых проектов классических отелей», – добавил он.
Вице-президент Becar Asset Management Ольга Шарыгина отмечает, что у федеральной программы субсидирования процентной ставки по кредитам на строительство и реконструкцию отелей есть строгие требования к размеру объекта, опыту застройщика и ряду других характеристик. «Мы предприняли попытку попасть в программу, но не добились успеха. При этом наши партнеры, с которыми мы работаем, успешно получили финансирование», – прокомментировала она.
Эксперт в сфере инвестиций Дмитрий Кумановский пояснил, что при рассмотрении заявки банк опирается на цели региона по увеличению турпотока, соответственно, приоритет может отдаваться проектам, направленным на массовый туризм с привлекательным для гостя экономическим предложением.
Вице-президент Российской гостиничной ассоциации Алексей Мусакин также отмечает, что для государства важно увеличение турпотока наряду с обеспечением гостей качественным номерным фондом. «Если нет гарантии, что у отеля будет достаточно клиентов, банк, скорее всего, не одобрит кредит. Сложность состоит в том, чтобы доказать банку, что в этой локации будет турпоток и гарантированный приток денег», – добавил он.