Пскову добавят качественных отелей
До 2027 г. в городе откроются первая гостиница «пять звезд» и два крупных отеля «три и четыре звезды»В 2024-2026 гг. в Пскове планируется открыть несколько качественных классифицированных отелей. В этом году будет запущена первая в городе пятизвездочная гостиница на 80 номеров. А в 2026 г. запланировано открытие двух крупных отелей «три» и «четыре звезды» по 120 номеров каждый.
Первый в регионе пятизвездочный отель откроется в здании бывшей шпагатной фабрики. Ранее сообщалось, что реконструкцию здания ведет ООО «Севзапинвест». По данным источника издания, на настоящий момент есть несколько претендентов, которые могут стать оператором проекта. До 2027 г. номерной фонд Пскова также пополнится двумя крупными объектами.
Так, в 2026 г. Cosmos Hotel Group планирует открыть новый трехзвездочный отель на 120 номеров с рестораном и конференц-залом на 50 мест. По прогнозным данным, новый гостиничный комплекс сможет принимать до 33 000 гостей ежегодно.
«Объект будет расположен в 1,6 км от Псковского кремля. Компания будет осуществлять комплексное управление отелем под брендом Cosmos Smart», – уточнили изданию в пресс-службе Cosmos Hotel Group. Оператор реализует инвестиционный проект при поддержке «Туризм.РФ» в рамках национального проекта «Туризм и индустрия гостеприимства» на принципах государственно-частного софинансирования. На настоящий момент оператор готовит площадку к строительству отеля.
Еще один гостиничный объект в перспективе ближайших лет планирует открыть в Пскове Becar Asset Management. Речь идет о проекте редевелопмента исторического здания под четырехзвездочный апарт-отель на 120 номеров под брендом Vertical Boutique. Открытие планируется не ранее 2026 г., уточнили изданию в пресс-службе компании. В здании также запланировано открытие коммерческих площадей, в том числе ресторана, SPA-комплекса с бассейном, коворкинга и бара.
Как сообщили изданию «Ведомости Северо-Запад» в консалтинговой компании IBC Real Estate, сейчас в регионе работают три крупные гостиницы с номерным фондом от 100 единиц: «Октябрьская», «Рижская» и «Юбилейная» суммарно на 473 номеров. Все три объекта относятся к категории «три звезды». Таким образом, к 2027 г., согласно анонсированным проектам, номерной фонд крупных классифицированных отелей (от 100 номеров) в Пскове вырастет в полтора раза.
По данным комитета по туризму Псковской области, всего в области насчитывается 202 коллективных средства размещения разного уровня (от «без звезд» до «четыре звезды») с общим номерным фондом 4278 номеров. Из них 44 – уровня «три звезды», 18 – «две звезды», восемь – «четыре звезды». Также есть один отель уровня «одна звезда» и 21 коллективное средство размещения – без звезд.
Опрошенные изданием представители отрасли отмечают, что пока действующей гостиничной инфраструктуры (особенно крупных отелей) недостаточно, чтобы в полной мере реализовать туристический потенциал региона, учитывая, что на фоне развития внутреннего туризма приток гостей растет. По аналитическим данным комитета по туризму Псковской области, за I полугодие 2024 г. количество гостей, размещенных в гостиницах региона, составило 260 000 человек, что на 14% больше аналогичного периода 2023 г. При этом количество туристских поездок, совершенных в Псковскую область за I полугодие 2024 г., составило 861 041 человек, что в 2,3 раза больше, чем за аналогичный период прошлого года.
«Дефицит качественных отелей есть практически во всех регионах, и Псковская область не исключение. Это одна из серьезных проблем при растущем потоке. Поэтому новые объекты точно будут востребованы. Задачей будет обеспечить равномерную среднегодовую загрузку, то есть преодолеть сезонность, а это будет зависеть от ценовой политики и продвижения», – прокомментировала изданию исполнительный директор Ассоциации туроператоров России (АТОР) Майя Ломидзе.
В то же время директор турфирмы «Петербургский магазин путешествий» Анна Твердохлебова добавила, что Псковская область – это в основном направление культурно-познавательного туризма, который фактически круглогодичен, хотя, безусловно, есть пики активности, например, праздничные дни и летний сезон. Однако вопрос состоит в том, какой именно инфраструктуры не хватает, для того, чтобы обеспечить потребности растущего турпотока в регион.
«В регионе пока нет пятизвездочных отелей, это ограничивает возможности для сегмента «премиум», а для него там тоже есть объекты показа. Что касается крупных отелей среднего сегмента, то можно отметить, что качественных номеров сейчас не хватает», – отметила она. Твердохлебова пояснила, что именно крупные отели способны удовлетворить потребности в размещении групповых и деловых туристов. Она обратила внимание на то, что у петербуржцев есть значительный спрос на это направление, но групповое размещение порой сложно забронировать из-за недостатка качественных номеров.
Эксперты и участники рынка сходятся во мнении, что новые объекты повысят туристическую привлекательность региона, но в перспективе дальнейшее наращивание инфраструктуры будет зависеть от экономических факторов.
«Проблема гостиничной инфраструктуры сталкивается с ростом ключевой ставки, что влияет на удорожание кредитов. Сейчас, по нашим оценкам, повышение ключевой ставки становится непреодолимым барьером при реализации проектов – срок окупаемости возрос до 20 лет. Поэтому ключевой вопрос касается не спроса. Он, как правило, превышает предложение. Вопрос к инвесторам – готовы ли они в данных экономических условиях заниматься этим видом бизнеса», – резюмировал вице-президент Российского союза туриндустрии Дмитрий Горин.