В Ленобласти в 2024 году число магазинов и точек общепита выросло на 10-11%

В 2024 г. по сравнению с 2023 г. в Ленинградской области количество объектов розничной торговли выросло на 10% до 18 022, следует из данных комитета по развитию малого, среднего бизнеса и потребительского рынка региона. Данная статистика включает только классическую розницу без учета пунктов выдачи электронных заказов (ПВЗ). Схожими темпами за аналогичный период выросло и число точек общественного питания – на 11% до 2269 объектов. Еще больше за тот же период в регионе увеличилось количество объектов бытового обслуживания – на 20% до 5076 точек.

Оборот розничной торговли в Ленобласти, включая продукты и непродовольственные товары, по данным Петростата, в январе-декабре 2024 г. составил 814 млрд руб., что в сопоставимых ценах (очищенных от инфляции) на 3,6% больше, чем в 2023 г. При этом годом ранее (в январе-декабре 2023 г. по сравнению с аналогичным периодом 2022 г.) прирост составил 10,9%. Оборот общественного питания в регионе за полный 2024 г. составил 31 млрд руб., это на 11,5% больше, чем годом ранее. Для сравнения: в 2023 г. к 2022 г. показатель прирос больше – на 15,7%. Схожая тенденция наблюдается и в сегменте платных услуг населению. За прошлый год их оборот составил 156,5 млрд руб., увеличившись на 6%, хотя в 2023 г. к 2022 г. подрос на 10,2%, следует из данных Петростата.

Если рассматривать сегмент розничной торговли, то основная доля от общего оборота, то есть 71,3% приходится на крупные торговые сети, 9,9% – на малые и средние предприятия торговли, 0,3% – на ярмарки и рынки. Оставшиеся 18,3% – торговля вне рынков, которая включает в себя продажи через маркетплейсы. За год доля торговли вне рынков в общем обороте подросла на 3 п. п., а доля крупных торговых сетей, напротив, снизилась на 3 п. п. Заместитель председателя комитета по развитию малого, среднего бизнеса и потребительского рынка Ленобласти Максим Федоров пояснил, что перераспределение долей связано с тем, что часть продаж забирают маркетплейсы.

По данным аналитического исследования «Т-бизнес», в России в прошлом году по сравнению с 2023 г. средний рост оборота универсальных маркетплейсов составил 41%, а количество транзакций на крупнейших площадках увеличилось в среднем на 20%.

Тем не менее, несмотря на конкуренцию со стороны электронной торговли, в прошлом году количество объектов классической розницы в Ленобласти значительно приросло. При этом увеличилось и число точек общепита, а также объектов бытовых услуг. Опрошенные изданием эксперты связывают динамику с ростом объемов строительства жилья в регионе и как следствие – увеличением количества объектов коммерческой недвижимости.

«Прирост обусловлен значительным вводом площадей коммерческой недвижимости на первых этажах жилых комплексов. Ретейлеры размещают новые объекты в рамках открытия новых локаций», – говорит председатель комитета по торговле общественной организации «Деловая Россия» Дмитрий Чтецов. Генеральный директор «ПИА Недвижимость» Максим Ельцов также отмечает, что растущий объем строительства и развитие застройки городского типа подталкивают к увеличению плотности населения.

«Это влечет за собой рост количества магазинов и общепита. В Петербурге конкурировать уже сложно, поскольку основные рынки сформировались. В городе сейчас речь идет скорее об открытии более эффективных точек и закрытии менее эффективных. В Ленобласти же экспансия пока продолжается, если говорить о крупнейших локациях, например, Новоселье, Новосаратовке», – прокомментировал Ельцов.

Как ранее сообщали «Ведомости Северо-Запад», в 2024 г. ввод нового жилья в Петербурге по сравнению с 2023 г. снизился на 23% до 2,67 млн кв. м. В Ленобласти в прошлом году было введено 4,07 млн кв. м жилья, из них 1,37 млн кв. м пришлось на многоквартирные дома. За 2024 г. по сравнению с 2023 г. ввод МКД в Ленобласти снизился на 19,4%, то есть меньше, чем в Петербурге.

Согласно данным «Петербургской недвижимости», на конец 2024 г. в Петербурге и пригородах в продаже находилось 88 000 кв. м (1050 объектов) коммерческих помещений в новостройках. Из них 46% – за КАД. В топе районов за КАД по объему предложения – Всеволожский и Ломоносовский районы Ленобласти (19% и 10%, соответственно).

При этом на фоне роста количества объектов потребрынка темпы прироста его оборотов в регионе замедлились, что, по мнению экспертов, связано с несколькими факторами. Независимый консультант по продвижению продукции в торговые сети Михаил Лачугин отмечает, что, с одной стороны, замедление потребительской активности связано с ростом ключевой ставки. «В 2024 г. граждане уже не так активно тратили деньги как в 2023 г., и размещали имеющиеся средства на банковских депозитах», – подчеркнул он.

С другой стороны, Чтецов говорит, что если количество объектов прирастает в том числе за счет небольших магазинов и точек общепита, например, пекарен, то в общем объеме оборота они не дают пропорционально большого прироста. «Кроме того, при интенсивном развитии магазинов и точек общепита по франшизе происходит переток покупателей из соседних локаций в более удобные, таким образом, спрос поглощает сам себя», – резюмировал он.