Средняя загрузка гостиниц в Петербурге снизилась во всех сегментах
При этом стоимость размещения в городских отелях подросла на 5,3%
Средняя загрузка качественных отелей в Санкт-Петербурге за первые шесть месяцев 2026 г. по сравнению с аналогичным периодом прошлого года упала на 5,6 п. п., следует из данных Hotel Advisors. При этом сокращение наблюдалось во всех сегментах. Наиболее заметным оно было в категории трехзвездочных гостиниц, где по итогам I полугодия загрузка упала на 10,2 п. п. В сегменте «четыре звезды» отрицательная динамика составила 3,8 п. п. а в категории «пять звезд» – 4,9 п. п. В компании не привели абсолютные показатели по уровню загрузки.
Тенденция к снижению средней загрузки городских отелей наблюдалась и в прошлом году. Так, по итогам 2025 г. год к году этот показатель сократился на 3 п. п. В большей степени это коснулось трехзвездочных отелей (-4,7 п. п.). Загрузка «пятерок» за прошлый год упала на 2,1 п. п., а «четверок» – на 0,9 п. п., сообщали «Ведомости Северо-Запад» со ссылкой на данные компании.
Несмотря на снижение загрузки, средняя стоимость размещения (ADR) в отелях Петербурга по итогам I полугодия 2026 г. сохранила положительную динамику, прибавив 5,3%. В сегменте «три звезды» рост составил 5%, «четыре звезды» - 4%, а «пять звезд» – 2,4%. При этом по итогам полного 2025 г., по данным аналитиков компании, средний тариф размещения вырос на 11,1% до 8436 руб.
«На фоне Москвы Петербург в первой половине года выглядел устойчивее – средний тариф оставался в положительной зоне, однако динамика последних месяцев показывает, что темпы прироста сокращаются», – прокомментировал изданию руководитель Hotel Advisors Сергей Данильченко.
Вместе с тем выручка отельеров на доступный номерной фонд (RevPAR) по итогам первых шести месяцев этого года просела на 0,7%. В категории «три звезды» она упала на 5,9%, а сегменте «пять звезд» – на 2,5%. Только четырехзвездочные гостиницы показали прирост на 0,1%. Данильченко отметил, что показатель постепенно увеличивает отставание от прошлогодних значений, трехзвездочный сегмент теряет больше остальных, тогда как четырехзвездочные отели пока сохраняют небольшой рост. По его прогнозам, более выраженная негативная динамика может проявиться в следующем году.
Опрошенные изданием эксперты полагают, что снижение загрузки за первые шесть месяцев этого года частично связано с активным наращиванием номерного фонда в городе. По словам генерального директора управляющей компании «Станция» Алексея Макарова, количество мест размещения увеличивалось темпами, опережающими рост турпотока.
По данным NF Group, в I полугодии 2026 г. в Петербурге открылись одна классическая гостиница и три апарт-отеля суммарно на 500 номеров. Это в 3,3 раза больше, чем за первые шесть месяцев прошлого года. По данным на август 2026 г. в городе действуют 187 качественных средств размещения с совокупным номерным фондом 25 500 единиц. При этом в текущем году власти города прогнозируют замедление турпотока. Так, по оценкам комитета по развитию туризма Петербурга, по итогам 2026 г. он увеличится на 3-5% до 12,8 млн – 13 млн человек. В прошлом году число гостей, посетивших Северную столицу, выросло больше – на 7% до 12,4 млн человек.
Владелец отеля «Гельвеция» Юнис Теймурханлы подчеркнул, что ресурс внутреннего туризма, который в последние годы активно замещал иностранный турпоток, постепенно исчерпывается, что приводит к общему снижению загрузки отелей. Макаров полагает, что сокращение загрузки может продолжиться, если на рынок будут активно выходить новые гостиничные объекты. По его словам, в большей степени это может сказаться на отелях «три и четыре звезды».
Вице-президент Российской гостиничной ассоциации (РГА) Алексей Мусакин добавил, что на снижение загрузки и выручки отельеров влияют и общеэкономические причины, в том числе замедление потребительского спроса и логистические ограничения. Таким образом, выпадающий объем загрузки отели компенсируют повышением цен на свои услуги, добавил он. Директор управляющей компании Citytel Group Андрей Петелин ометил, что рост ADR связан и с реакцией отрасли на продолжающееся увеличение расходов.
С учетом всех факторов Макаров полагает, что до конца года можно ожидать дальнейшего снижения загрузки гостиниц. «Введенный номерной фонд никуда не уйдет, а таких событий, как, например, приезд к Канье Уэста в Петербург, в больших количествах не планируется», – отметил он. Петелин также ожидает, что по итогам этого года показатель снизится на фоне общеэкономических факторов и замедления спроса.