«Ведомости» проведут региональную конференцию по развитию девелопмента
Деловые издания «Ведомости Северо-Запад» и «Ведомости Юг» в среду, 15 мая, проведут региональную конференцию «Девелопмент в регионах: инструменты развития». В рамках дискуссии спикеры из Санкт-Петербурга, Краснодарского края и Ленинградской области обсудят применение механизма комплексного развития территорий (КРТ), государственное регулирование и практики применения КРТ в разных регионах России.
КРТ становится одним из ключевых механизмов жилищного девелопмента в российских регионах. По данным Минстроя РФ, в России планируют реализовать свыше 1000 комплексных проектов площадью 130 млн кв. м на площади 24 000 га. Тема развития территорий в первую очередь актуальна для регионов с развитым девелоперским бизнесом, заинтересованным в возведении больших объемов жилья. Помимо Москвы и Московской области это Краснодарский край и Ленинградская область, которые идут следом за столичными регионами по объемам ввода в 2023 г. – с показателями 7,6 и 4,2 млн кв. м соответственно. В некоторых регионах страны комплексное развитие становится единственным форматом, в котором возможно реализовывать жилищные проекты. Например, от точечной застройки уже полностью отказались на юге России. А в Санкт-Петербурге принятие закона о КРТ было приостановлено из-за высокого общественного резонанса.
Как отмечает директор управления реализации проектов комплексного развития территории «Самолет Страна» Артем Дудин, сегодня в проектах комплексного развития территорий важно связать спрос на строящееся жилье и на трудовые ресурсы. «Оптимальный подход — не делить жизнь человека на две части «я дома» и «я на работе», а рассматривать единый цикл — проснуться, позавтракать, отвести ребенка в детский сад, пойти на работу и т. д. – и все это в комфортном кругу. Это возможно реализовать именно благодаря проектам КРТ», – подчеркнул эксперт.
«Механизм комплексной застройки – единственный комфортный способ превратить морально устаревшую застройку, однотипные неиспользуемые или неэффективно используемые территории городской среды в благоустроенные кварталы. В результате потенциальные жители получают развитые районы с высоким качеством жизни, девелопер – территорию для освоения, а город – новый современный архитектурный облик», – отмечает директор ГК ТОЧНО Анастасия Маслеха.
Чтобы новые районы становились точками притяжения, важен и визионерский взгляд на годы вперед, уверена главный архитектор ГК «А101» в Санкт-Петербурге Елизавета Гречухина. «Кажется целесообразным еще не этапе идеи нового города проводить глубокие исследования о том, как отразится строительство на регионе и его жителях — какой экономический эффект получится от освоения территорий, какие требуются этапы по строительству дорожной, промышленной и социальной инфраструктуры», – говорит эксперт, добавляя, что для качественной жизни и развития городов важна и создаваемая девелоперами среда в рамках КРТ, и инфраструктурные, социальные и экономические связи между «красными линиями» каждой локации.
Трансляция конференции начнется 15 мая в 11:00 и будет доступна по ссылке, а также на сайте делового издания «Ведомости Северо-Запад».