В России образовался дефицит генпроектировщиков для проектирования промпроизводств

Промышленное производство в России за 2023 г. выросло на 3,5%, а за I полугодие 2024 г. прирост составил 4,8%. Это произошло благодаря масштабным программам импортозамещения и, как следствие – увеличению объемов индустриального строительства. Так, в 2021 г. было построено 4,6 млн кв. м площадей для промпроизводств, в 2022 г. – 5,1 млн, а в 2023 г. – 5,5 млн. Кроме того, президент Владимир Путин неоднократно подчеркивал, что для страны безусловным приоритетном является развитие и модернизация промышленности. В результате сегодня наблюдается дефицит профильных генпроектировщиков, специализирующихся на проектировании производственных объектов, рассказывают в ГК «Глобал ЭМ».

Формат light industrial

Проектирование промышленных объектов – это сложный процесс, требующий от генпроектировщиков большого уровня профессионализма. Специалисты в этой сфере должны обладать не только техническими знаниями, но и иметь успешный опыт в реализации таких проектов, разбираться в нормативно-правовых и санитарных требованиях, а также нести экологическую ответственность.

В частности, необходимо учитывать ряд факторов при выборе площадки для размещения индустриального объекта, которые будут меняться в зависимости от назначения промышленного комплекса. К примеру, сегодня набирают популярность склады light industrial. По данным аналитиков компании CORE.XP, в I полугодии 2024 г. было построено 436 000 кв. м складских зданий, из которых 240 000 кв. м, или 55%, пришлось на легкие склады. Эксперты компании «Глобал ЭМ» считают, что популярность данного формата связана с развитием МСБ в производственной индустрии и крупных маркетплейсов.

Комплексы light industrial отличаются компактным пространством и гибкими решениями для организации производственного процесса. Такие объекты представляют собой универсальные производственно-складские помещения, высотой в один этаж, реже – два-три этажа. Общая площадь обычно составляет от 500 кв. м до 2000 кв. м. Кроме того, для таких объектов не требуется обеспечивать большую санитарную зону, так как их обычно арендуют предприятия с небольшим классом опасности. Вместо этого такие комплексы должны находиться неподалеку от жилых массивов, так как им требуется развитая транспортная доступность и возможность подключения к инженерным сетям.

Основа проекта: производство и технологии

Как рассказывают в компании, стоимость разработки технологической части будущего завода может составлять до 40% от общих затрат на проектные работы. Как правило, при проектировании индустриального комплекса генпроектировщик исходит из того, что будет производиться на предприятии, и какие технологии здесь планируют применять.

Нередко будущий облик завода может определять конкретный станок или комплекс станков и оборудования, для функционирования которых на предприятии необходимо создать конкретные условия. Так, строительство литейного завода начинается с разработки проекта плавильной печи – это объект, от которого напрямую зависит производительность завода. Кроме того, такое оборудование является основным потребителем энергии на предприятии. Чтобы выплавить, например, сталь или сплавы на основе никеля – температура в печи должна быть свыше 1600 градусов Цельсия. Для обеспечения таких высоких температур предприятие должно иметь доступ к газовым или электрическим сетям большой мощности.

Множество нюансов необходимо учитывать при проектировании судостроительных заводов. С одной стороны, генпроектировщик должен обеспечить заказчика подходящими эллингами – это пространство, предназначенное для строительства и ремонта судов, поэтому оно должно быть высоким и с широкими пролетами. С другой стороны, проектировщику необходимо сочетать масштабность здания, его прочность, продумать грамотную внутреннюю логистику и обеспечить комфортные условия труда будущим сотрудникам предприятия.

Другие особенности необходимо учитывать при проектировании таких опасных производств, как химические или нефтеперерабатывающие заводы. Здесь необходимо смотреть на степень агрессивности производственной среды, пожароопасность и взрывоопасность самого производства.

Под грифом секретности

Особую сложность для генпроектировщиков представляет проектирование и строительство предприятий высокой степени секретности. Такие проекты предъявляют повышенные требования к генпроектировщику и усложняют процесс проектирования и выполнения работ. В портфеле ГК «Глобал ЭМ» есть подобные проекты. К примеру, в 2016 г. компания приступила к реализации комплекса для ООО «СТЦ» в Петербурге, производителя электронного и оптического оборудования, беспилотников, а также одного из крупнейших поставщиков для Минобороны РФ.

При реализации этого проекта компания выступала в качестве технического заказчика и генпроектировщика. Комплекс состоит из двух шестиэтажных корпусов – административного и производственного. Сложность в проекте представляла секретность производства и широта номенклатуры изделий заказчика. «В связи с отсутствием прозрачного технологического цикла работы предприятия и постоянно меняющимися требованиями к объекту приходилось работать со многими неизвестными. В таких условиях технические решения должны были быть максимально универсальными и в то же время функциональными», – пояснил представитель компании.

Еще одна сложность состояла в том, что предприятие не имело доступа для подключения к внешним коммуникациям. Однако генпроектировщик нашел инновационные инженерные решения, которые позволили решить эту задачу.

«Проектирование промышленного объекта — это всегда задача повышенной сложности, где проектировщик должен находиться в постоянной связи с технологом и видеть потребности конкретного производства. В нашем случае секретность не позволила делиться детальной информацией, поэтому мы были впечатлены теми гибкими решениями, которые инженеры «Глобал ЭМ» нашли для нас и воплотили», – рассказал генеральный директор ООО «СТЦ» Роман Агафонников.

В октябре 2022 г. петербургскую производственную площадку посетил зампредседателя Совета безопасности РФ Дмитрий Медведев. Он проверил новый комплекс и поставку беспилотников «Орлан», высоко оценив производственный и технологический уровень компании. А в сентябре 2024 г. на объект также прибыл президент Владимир Путин, чтобы осмотреть цех производства антенн, а также образцы беспилотников и робототехнических аппаратов.

Масштабное проектирование

По ряду причин свою специфику имеет создание крупных промышленных объектов. К примеру, ГК «Глобал ЭМ» в 2020 г. спроектировала индустриальный парк «Руднево», расположенный на территории ОЭЗ «Технополис» в Москве. Мэр столицы Сергей Собянин неоднократно называл «Руднево» «крупнейшей в стране производственной площадкой» и «главной производственной площадкой города». Сегодня парк является крупной промышленной зоной, состоящей из 20 производственных корпусов, общая площадь которых составляет порядка 214 кв. м.

Однако разработка такого крупного объекта требовала от генпроектировщика соблюдения ряда нюансов. В первую очередь – это требования по обеспечению транспортной, инженерной инфраструктуры, а также санитарные и экологические условия. Кроме того, необходимо в целом соблюдать графики и объемы производства работы на ключевых узлах объекта. В случае технопарка также было необходимо создать условия работы для каждого отдельного блока. К примеру, у всех складов и цехов должен быть свой подъезд для техники и погрузочно-разгрузочная зона. Поэтому территория парка, с одной стороны, практически вся заасфальтирована, а с другой – генпроектировщик выполнил работы по благоустройству и озеленению для комфорта сотрудников.

«Мы создавали парк как универсальную площадку, на которой каждый корпус может быть самостоятельным производством. Здесь рассчитаны все необходимые мощности с учетом постоянного роста количества резидентов, учтена транспортная доступность как для работников, так и для поставки материалов и вывоза, и распространения продукции», – отметил проектировщик.

Генпроектировщик также предусмотрел возможности для расширения индустриального парка. Как рассказывал Собянин, территория объекта продолжает расширяться, и в 2025 г. она увеличится до 800 000 кв. м. Это позволит создать на предприятиях 15 000-20 000 рабочих мест. Поэтому одной из задач компании было обеспечение транспортной доступности для работников промышленного объекта.

«Развитию площадки, строительство которой идет с опережением графика, в немалой степени способствует проектная документация, выполненная в ГК «Глобал ЭМ» в необходимые для начала строительства сроки. Их проект отличают точные расчеты, лаконичная архитектура, возможности для расширения существующих мощностей, благоустроенная территория, удобство которой часто отмечается компаниями», – отметил генеральный директор ОЭЗ «Технополис Москва» Геннадий Дегтев.

При реализации проектов промышленных предприятий перед генпроектировщиком встает множество задач, которые необходимо решить. Проектной компании необходимо обладать широким спектром компетенций высокого уровня, чтобы разбираться во всех нюансах производственного цикла каждого отдельного заказчика. Поэтому при выборе генпроектировщика в первую очередь необходимо ориентироваться на его уже реализованные проекты, резюмируют в компании.

Текст подготовлен в рамках проекта «Ведомости & Северо-Запад».