Петербургские строители нацелились на Мариуполь

Генеральный директор строительной компании ООО «Грейс» Кирилл Бунчук предложил привлечь петербургские строительные компании к восстановлению разрушенной инфраструктуры Мариуполя. Об этом он заявил в пятницу, 3 июня, во время встречи председателя Законодательного собрания Петербурга Александра Бельского и вице-губернатора Петербурга Алексея Корабельникова с предпринимателями города.

Несколькими днями ранее власти Петербурга осмотрели в Мариуполе объекты, подлежащие восстановлению, и подписали с руководителем администрации города Константином Иващенко соглашение об установлении побратимских связей, сообщала пресс-служба Смольного 1 июня. По оценке Иващенко, доля полностью разрушенных домов в городе составляет около 15%. Всего в населенном пункте 2708 многоквартирных домов и 48 400 частных домовладений, писали «РИА новости» со ссылкой на Иващенко. Член наблюдательного совета Гильдии финансовых аналитиков и риск-менеджеров Александр Разуваев напоминает, что в Мариуполе до начала проведения специальной военной операции проживало порядка 431 000 человек. По приблизительным оценкам, так или иначе пострадать могло до 70% жилого фонда.

По словам Бунчука, на внутреннем строительном рынке Петербурга из-за высоких процентных ставок и снижения покупательской способности населения наметился  спад. В то же время высвобождающиеся кадры и мощности местные девелоперы могли бы использовать для проведения работ в Мариуполе по заказу властей города. Бунчук считает, что строительные фирмы готовы провести работы по ценам, близким к себестоимости. Он уверен, что для восстановления города также можно использовать местные строительные материалы.

«В текущей ситуации, при наличии такой возможности, лучше, чтобы власти не закупали строительные материалы где-нибудь в Европе, в Китае. А использовали те, которые применяются в России, оптимально — петербургские», — прокомментировал Бунчук корреспонденту «Ведомостей».

Вице-губернатор Корабельников пообещал взять инициативу строителей «на карандаш». «Мы понимаем, что с логистикой могут быть дополнительные проблемы, как и с точки зрения ценообразования. Но тем не менее совершенно правильный вопрос, мы его возьмём на карандаш и проработаем», — прокомментировал он.

Опрошенные «Ведомостями» представители строительной отрасли согласились, что для восстановления Мариуполя у петербургских девелоперов есть все необходимые ресурсы и опыт восстановления и реконструкции зданий, в отличие от застройщиков Краснодарского края или других приграничных субъектов РФ. Бюджет Северной столицы является профицитным, что дает возможность выделить из местной казны средства на помощь городу.

В то же время генеральный директор ООО «Стройкрафт» Николай Большаков отмечает, что самостоятельно, без государственного финансирования такой проект вряд ли будет интересен местным подрядчикам. Но с учетом господдержке строительные компании будут готовы выполнить работы по заказу властей. «Если будет господдержка, то естественно согласимся. Вложение собственных средств — нереально, только при поддержке властей», — отметил он.

По оценке Большакова, с учетом логистических издержек и базового меблирования стоимость 1 кв. м построенного жилья в Мариуполе может составить от 80 000 до 100 000 руб. в домах от 12 этажей и выше. Если дома будут девятиэтажными, то цена за один квадратный метр вырастет до 110 000 руб.

 В конце мая в Петербурге был создан штаб по координации проектов возрождения Мариуполя. Как сообщал губернатор Александр Беглов, в первую очередь Петербург планировал помогать восстанавливать инженерную инфраструктуру: электроснабжение, газоснабжение, водоснабжение и водоотведение, транспортную инфраструктуру, дороги. Специальная рабочая группа должна определить необходимый объем работ. Но пока власти не озвучивали оценку затрат, необходимых на восстановление города.

Политолог Дмитрий Солонников напоминает, что юридически выделить деньги из бюджета Петербурга на проведение работ в другом субъекте невоможно. Для этого рассматриваются альтернативные варианты финансирования. По данным Смольного, вместе с федеральными властями будет создан специальный фонд. Беглов сообщал, что власти города подали заявку в Минюст для перерегистрации под эти цели «Фонда Победы». «Наверняка будут привлечены и коммерческие структуры», — отметил Солонников

Разуваев напомнил, что в истории современной России уже есть пример восстановления разрушенного города — это Грозный в Чеченской Республике. Столицу субъекта восстанавливали и застраивали несколько лет, при этом деньги привлекались из различных бюджетных и внебюджетных источников. Однако восстановление Мариуполя может столкнуться с юридическими аспектами, которые могут осложнить проводимые работы. «В Мариуполе осталось много предприятий с неопределенным статусом владельцев», — привел пример Разуваев.