Группа «Аквилон» в 2021 г. ввела рекордный объем жилья

Завершающийся год, вопреки ожиданиям, оказался успешным для рынка недвижимости Петербурга. По оценке властей, план по вводу  жилья в 2021 г. будет перевыполнен. За прошедшие 11 месяцев в городе было введено в эксплуатацию более 3 млн кв. м жилья. Ожидается, что итогам года девелоперы построят более 3,2 млн кв. м жилой недвижимости.

Крупнейшие застройщики Петербурга в этом году, несмотря на пандемию, продемонстрировали положительную, а иногда даже рекордную динамику по вводу площадей. Например, группа «Аквилон» за неполный год  достигла рекордных для компании показателей. В 2021 г. компания сдала в эксплуатацию около 200 тыс. кв. м жилой недвижимости. Это почти на 40% превышает показатель 2020 г., рассказал «Ведомостям» исполнительный директор группы Андрей Вересов.

«Помимо жилых комплексов, мы сдали в эксплуатацию два детских сада в Петербурге и отделение поликлиники и продолжаем активно участвовать в развитии инфраструктуры города. Сейчас портфель социальных проектов петербургского подразделения компании включает шесть детских садов и три школы», — рассказал Вересов.

Значительный рост введенных объемов недвижимости позволил компании существенно нарастить финансовые показатели. Так, с начала года по сравнению с аналогичным периодом 2020 г. группа увеличила объемы продаж на 25%.

Продажи жилья в Петербурге росли в течение всего года несмотря на изменение условий льготного ипотечного кредитования и роста процентных ставок по жилищным кредитам. Эксперт «Циан.Аналитика» Виктория Кирюхина рассказала «Ведомостям», что на фоне роста реальных банковских ставок застройщики внедряли собственные программ кредитования, разработанные совместно с банками, а также другие формы поддержки, чтобы стимулировать спрос. По таким программам застройщики берут на себя часть обязательств, в итоге банк предлагает кредитную ставку по конкретным объектам в разы ниже рынка.

Как рассказал Вересов, «Аквилон» совместно со «Сбербанком» реализовал программу продажи квартир в ипотеку от 0,1% годовых. «Для поддержания доступности нашего предложения мы тесно взаимодействуем с банками. Наши объекты имеют аккредитацию во всех крупных российских банках. Покупателям доступны разные ипотечные программы, в том числе ипотека от Сбербанка с субсидированной ставкой от 0,1% для зарплатных клиентов, ипотека без первоначального взноса, «семейная ипотека» со ставкой от 1,5% и др.», — рассказал он.

Еще одной востребованной услугой стала собственная программа рассрочки компании. За год доля квартир, проданных группой в рассрочку, выросла с 4% до 9%. При этом средняя площадь приобретаемой квартиры увеличилась на 2,1 кв. м до 38,6 кв. м.

Директор департамента жилой недвижимости и девелопмента земли Colliers Елизаветы Конвей отмечает, что в этом году первичный рынок жилья Петербурга и Ленобласти пополнялся новыми проектами, которые простимулировали покупательскую активность. По ее оценке, с 2020 г. девелоперы проявляли повышенный интерес к земельным участкам под застройку, поэтому в 2022 г. можно ждать появления новых интересных проектов.

Ее оценку подтверждают и планы развития группы «Аквилон». По словам Вересова, в 2021 компания запустила проект комфорт-класса «Аквилон Stories» в Кудрово Ленинградской области. А в первом квартале 2022 г. планирует анонсировать новый проект в популярном районе Санкт-Петербурга. «Мы с неизменным оптимизмом смотрим в будущее и ожидаем, что в наступающем году рынок сохранит стабильность. Анализ спроса второй половины 2021 года, после изменений условий льготной ипотеки, позволяет нам с уверенностью говорить, что интерес покупателей к объектам недвижимости по-прежнему высокий», — уверен Вересов.

По его оценке, в 2022 г. рынок продолжит трансформироваться в сторону покупателя, что в целом положительно скажется на развитии продукта. В фокусе девелоперов окажутся продуманность жилой среды, востребованные опции комфорта и «умные» сервисы, качество и дополнительные выгоды для клиента.

Материал подготовлен в рамках проекта «Ведомости & СПб».