Инвестиции в будущее

Партнерский материал

«Зеленый» девелопмент –  недвижимость, которая дает ощущение комфорта, помогает человеку снимать стрессы и восстанавливаться, влияет на долголетие, делает жизнь более безопасной и уменьшает потребление  энергоресурсов.  Всё  это сегодня в числе самых перспективных  инвестиционных трендов на рынке недвижимости.

Планируется, что к 2027 году все новостройки в России будут иметь класс энергоэффективности не ниже В (высокий). На практике это означает развитие жилого строительства в соответствии с принципами заботы об экологии и рост спроса на дома принципиально иного качества.

Особое внимание покупателей уже сегодня обращено на качество жилой среды. Растет запрос и на рекреационные возможности, доступные рядом с домом. Зеленый двор или собственный парк – это идеальное место, чтобы выдохнуть стресс и вдохнуть свежий воздух после длинного дня в мегаполисе.

Вырица – знаменитая дачная локация дореволюционной российской элиты и новое направление «зеленой» застройки. Здесь возводится город-курорт Gatchina Gardens, проект международной инвестгруппы CastorX Capital. Gatchina Gardens – это сомасштабная человеку высота зданий, обилие зелени и атмосфера парков императорских пригородов. Акцент здесь сделан на комфорте жителей, продуманном до деталей.

Так, внутри квартир – люксовые опции (панорамные окна, второй свет, сауны, дровяные камины, мастер-спальни с джакузи), а за порогом дома –  концепция «жизни в парке». Жители города-курорта получают приватность и лучшие видовые характеристики. У квартир на первых этажах есть персональные патио, а на внутренней территории вместо стандартного благоустройства – ландшафтные парки. Уже для жителей первой очереди предусмотрена насыщенная инфраструктура для отдыха разных поколений: набережная с велодорожками вдоль берегов реки Суйды, спортивные площадки, ресторан, детский центр. Логистика и безопасность движения тщательно продуманы: потоки автомобилистов и велосипедистов будут разведены: в местах пересечения дорожек и трасс автомобильное движение будет перенаправляться в туннели. 

Проект превосходит ожидания тех, кто стремится к комфортному и здоровому образу жизни. Уникальный микроклимат, природный ландшафт и бальнеологические ресурсы территории проекта получили высокие оценки от экспертов Минздрава: Gatchina Gardens имеет официальный паспорт курорта.

Локация примыкает к южной части агломерации Петербурга.  Здесь хорошая экология и почти нулевая конкуренция в сегменте курортной недвижимости, в комфортном доступе – императорские парки и дворцы, а всего в 16 км – Гатчина, новый административный центр Ленобласти. Рядом проходят федеральные скоростные магистрали, связывающие юг области с «Экспофорумом» и аэропортом «Пулково».

Курортная недвижимость в легкой транспортной доступности – лучшая альтернатива загородному дому по разумной цене.

«Мир продолжает сталкиваться с различными вызовами, требования к жилью растут: оно должно быть максимально комфортным и автономным, удовлетворяющим широкий спектр запросов, – отмечает Наталья Осетрова, руководитель проекта Gatchina Gardens. – При этом – приносить доход своему владельцу, быть востребованным. В обозримом будущем инвестиционная привлекательность жилья будет зависеть исключительно от его качества: устойчивости к новым вызовам, безопасности и разнообразия его возможностей. На первое место выходит соотношение плотности и этажности застройки, озеленение территории, опции для спорта и отдыха на открытом воздухе, приватные сады, доступность парков, набережных, качество и разнообразие благоустройства».

Город строится с соблюдением стандартов ESG, здания оснащаются автономными инженерными системами, имеют высокий класс энергоэффективности и   сертифицированы по Green Zoom.  «Умная» начинка зданий, современные системы отопления помогают бережно относиться к природным ресурсам и создавать комфортный микроклимат в доме.

Сегодня инвестировать в недвижимость Gatchina Gardens особенно выгодно: цены по проекту заморожены на уровне февраля 2022 года до 30 апреля включительно. Действует и ипотека с господдержкой под 12% от Сбербанка на сумму до 12 млн рублей, а застройщик предлагает беспроцентную рассрочку с первым взносом от 20% на эскроу-счета. По данным аналитиков Knight Frank, недвижимость бизнес-класса за последние 12 лет еще ни разу не теряла в цене, даже в кризисные периоды.

В период, когда все ищут способы спасти накопления от обесценивания, это дополнительный аргумент в пользу инвестирования в курортную недвижимость в сегменте «бизнес».

«Как потратить.Санкт-Петербург» №59, апрель-май 2022 г.