Туристы вызвали в Петербурге всплеск спроса на посуточную аренду

Рост туристического потока вызвал в Петербурге увеличение спроса на посуточную аренду квартир и апартаментов. В июне этого года по сравнению с аналогичным периодом прошлого сервисы бронирования апартаментов отметили рост до 30%, рассказали «Ведомостям» представители трех компаний, предоставляющих услуги аренды и размещения. На «Авито недвижимости» зафиксировали рост спроса на посуточную аренду квартир более чем на 80%.

По данным «Авито недвижимости», по итогам первого полугодия по сравнению с январем-июнем прошлого года спрос на посуточную аренду квартир вырос на 84,3%. При этом предложение отстает от спроса: количество новых объектов размещения на платформе увеличилось на 75,4%. Наибольшей популярностью у арендаторов пользовались трехкомнатные квартиры и студии, востребованность которых увеличилась более чем в 2 раза, четырехкомнатных — в 2,5.

«Эти показатели отражают рост туристического потока в Северную столицу», — говорит руководитель направления краткосрочной аренды «Авито недвижимости» Артем Кромочкин. Увеличил популярность сайта и уход с российского рынка сервисов Booking.com и Airbnb. «За последние полгода мы видим ожидаемое увеличение потока клиентов, это говорит об активизации рынка и о повышении интереса к классифайду в Санкт-Петербурге», — пояснил Кромочкин.

По данным Смольного, в первом полугодии 2022 г. Петербург посетили 3,8 млн человек. Это на треть больше, чем за аналогичный период 2021 г. Руководитель управляющей компании сети мини-отелей Travelto group Наталья Мальченко рассказала, что сервис отметил сопоставимый прирост спроса. При этом она отмечает, что по сравнению с прошлым годом выросла доля номерного фонда, который сдается посуточно: с 60% в прошлом году до 85% в этом (общий номерной фонд сети Travelto group составляет более 500 апартаментов).

По словам руководителя отдела бронирования сети отелей и апартаментов «Сокрома» Ирины Филиной, до мая рынок бронирований Петербурга практически не рос. В январе после новогодних праздников традиционно наблюдалось затишье, в феврале и в начале марта после начала СВО на Украине и введения антироссийских санкций туристы замерли в ожидании, не понимая, что будет с экономикой. Генеральный директор Apartico Виктория Немина тоже отмечает, что в первые три месяца этого года даже наблюдался спад спроса по сравнению с аналогичным периодом прошлого года на 5%.

С 15 марта стартовал второй этап программы туристического кешбэка, который оживил рынок. Но резкий рост спроса произошел уже в мае и июне. «В июне прирост к прошлому году достиг почти 30%. Мы его увидели и по выручке, и по звонкам. Но гости по-прежнему бронировали в последний момент, и были случаи, когда уже было все распродано, а люди продолжали звонить», — говорит Филина. Спрос вырос в том числе из-за введения антироссийских санкций, добавляет Немина: у людей стало меньше возможностей путешествовать по миру, многие начали выбирать для поездок Петербург. 

«Росту текущего периода способствует непревзойденная привлекательность нашего прекрасного города для туриста, развитие внутреннего туризма из-за ограничений на выезд за рубеж, подорожание авиабилетов и закрытие воздушного пространства на юге России», — прокомментировала Мальченко.

По оценке Филиной, июль уже показывает рост по сравнению с июнем и может стать в этом году самым успешным месяцем для компании: «Июль на сегодняшний день уже превзошел июньские показатели, хотя в июне было больше значимых событий. Спрос уже перетекает на август. Но так как наша целевая аудитория – это семьи с детьми, к концу августа мы ожидаем некое затишье».

Повышенный спрос привел и к росту стоимости размещения. Кромочкин рассказал, что летом цены на посуточное проживание в квартирах выросли на четверть. Наибольший прирост показали студии — по ним стоимость проживания за сутки увеличилась на 30% за год. По оценке Филиной, в июне-июле этого года по сравнению с аналогичным периодом прошлого проживание в апартаментах сети подорожало в среднем на 20-30%. Мальченко рассказала, что в июне доход на номер сети мини-отелей по сравнению с прошлым годом вырос на 10%, а в июле – уже на 38%.

Приезжающие в Петербург туристы, как правило, проводят в городе 3-4 ночи, рассказали представители компаний. В этом году из-за осложнения геополитической ситуации они опасались заранее бронировать жилье: снизилось количество ранних бронирований за 1-2 месяца, подчеркивает Немина. По оценке Мальченко, в периоды отсутствия повышенного спроса брони делались за 3 дня и меньше, в то время как в прошлом году туристы арендовали жилье обычно за 5-7 дней до заезда. Однако летом на фоне высокого спроса приезжающим пришлось подстраиваться под рынок и бронировать заранее. «Весь июнь был продан уже в мае. В июле окно бронирования составляло 2-3 недели. На август мы тоже видим окно бронирования в 2-3 недели», — рассказала Филина.