Фонд «Газпрома» получил разрешение на реконструкцию оранжерей Таврического сада

Фонд поддержки социальных инициатив «Газпрома» получил разрешение на проведение работ по реконструкции оранжерей Таврического сада. Информация об этом размещена на сайте Службы государственного строительного надзора и экспертизы Санкт-Петербурга.

Фонду разрешено проведение работ по сохранению объекта культурного наследия федерального значения «Сад Таврический с прудом» в составе ансамбля объекта культурного наследия федерального значения «Дворец Таврический». Работы можно проводить на входящих в территорию объекта земельных участках по адресам: Потемкинская улица, дом 2, стр. 2 литера Д и Потемкинская улица, участок 4, с приспособлением для современного использования, с расположенными на них зданиями Потемкинская улица, дом 2, литера Д, литера Ж, литера И; Кирочная улица, дом 50, литера Д (здания не являются объектами культурного наследия). Всего реконструкция затронет участок площадью 2,7 га. Разрешение действует до 14 марта 2024 г.

Реконструкция будет вестись согласно условиям концессионного соглашения с городом, заключенным в конце декабря 2020 г. Напомним, фонд должен создать в Таврическом саду новое общественное пространство: социально-культурный объект с тремя оранжереями площадью не менее 1000 кв. м и концертными помещениями. При этом не менее 60% помещений должны занять сами оранжереи, а также концертные и выставочные помещения. Взамен фонд получит право эксплуатации объекта социально-культурного назначения на срок 49 лет. Объем инвестиций в проект на момент заключения соглашения оценивался в сумму не менее 700 млн руб. При этом новое общественное пространство должно открыться для посетителей не позднее 1 июля 2025 г.

Согласно разрешению на строительство, размещенному на сайте Госстройнадзора, после реконструкции на участке также будут построены два одноэтажных здания (одно из них с подземной парковкой) совместной площадью 695,8 кв. м. Изначально обсуждалась возможность строительства зданий площадью более 1000 кв. м. Корректировки проекта могли быть связаны с археологическими раскопками. В сентябре 2021 г. на территории были обнаружены «фундаменты оранжерей конца XVIII–начала XX века и прилегающие к ним культурные напластования», писал «ДП». По закону № 73–ФЗ «Об объектах культурного наследия» в случае обнаружения на участке ценных объектов  в проектную документацию должен быть включен раздел об обеспечении их сохранности за счет заказчика.

Расположенные в Таврическом саду оранжереи были построены в 1977–1981 гг. по проекту мастерской № 5 ЛенНИИпроекта примерно на том же месте, где ранее размещались дореволюционные постройки. В советское время они были частью кооператива «Цветы». В 2008 г. компания «Потемкинская» планировала построить на этой территории жилой комплекс, однако не получила разрешение на строительство и обанкротилась. Земля досталась банку «Санкт-Петербург» в качестве залога, в 2017 г. она была выкуплена Смольным, а в 2020 г. передана Фонду поддержки социальных инициатив «Газпрома».

Будет ли сам «Газпром» каким-либо образом использовать общественное пространство – не сообщалось. Оперативно получить ответ компании не удалось. Ранее в Смольном сообщали, что в обновленных оранжереях будут проводиться выставки, концерты и представления, будут работать детские развивающие секции. «Это может быть просто благотворительный проект, каких компания осуществляет в Петербурге множество», – считает председатель совета директоров агентства недвижимости «АРИН» Андрей Тетыш. Он напомнил, что в планах «Газпрома» построить в Санкт-Петербурге еще два небоскреба: весной 2021 г. компания представила проект строительства 150-этажного «Лахта центра 2», высотой 703 м, а в декабре 2021 г. – «Лахта центр 3» высотой 555 м. «В преддверии строительства еще двух новых «Лахта центров» компании нужно больше внимания уделить общественному мнению», – подчеркивает Тетыш.

Руководитель проекта lifedeluxe.RU Сергей Бобашев отмечает, что перспектив других вариантов использования объекта, кроме как в качестве общественного пространства, у компании нет. «Это как раз тот случай, когда ничего коммерчески интересного здесь построить нельзя без весьма значительного ущерба для облика квартала. Поэтому реновация этой зоны в качестве общественного пространства – логичный и правильный шаг», – подчеркивает он.