Строительство склада Ozon в Ленобласти подорожало до 9 млрд руб.
Изначально инвестор рассчитывал вложить в проект 7,5 млрд руб.ГК «Ориентир» и власти Ленинградской области на Балтийском региональном инвестиционном форуме (BRIEF) 12 сентября подписали соглашение о строительстве в регионе многофункционального складского комплекса для маркетплейса Ozon. Объем инвестиций в проект оценивается в 9 млрд руб.
О том, что компания построит склад для маркетплейса, стало известно еще в конце прошлого года. На тот момент объем инвестиций оценивался в 7,5 млрд руб. Как сообщал «Коммерсантъ», строительство планировалось завершить в III квартале 2024 г. и передать объект ритейлеру в аренду на 12 лет. Но как рассказала генеральный директор ГК «Ориентир» Елена Бабенко, сумма выросла на 1,5 млрд руб. из-за увеличения себестоимости и процентной ставки по кредиту. Новый срок ввода в эксплуатацию – 2026 г.
Многофункциональный складской комплекс площадью 117 500 кв. будет расположен в Янино-2. «Реализуем эффективный проект в развивающейся городской зоне, и для нас очень важно было создать рядом новые рабочие места. Логистика — одно из основных направлений драйверов роста экономики Ленинградской области», — рассказал губернатор Ленинградской области Александр Дрозденко во время подписания соглашения.
Что известно о ГК «Ориентир»
ГК «Ориентир» основана в 2012 г. Компания занимается проектированием, строительством и управлением объектами в области складской и индустриальной недвижимости. Она специализируется на возведении крупных распределительных центров и комплексных мультитемпературных производственных объектов, с основной географией деятельности в Московском регионе, Санкт-Петербурге, Ленинградской и Калининградской областях. ГК «Ориентир» является членом CRE League, объединяющей крупных игроков рынка коммерческой недвижимости России.
Бабенко отметила, что строительство склада для маркетплейса уже ведется, а завершить проект планируется к 2026 г. Это уже третий проект, который девелопер реализует для Ozon в России. ГК рассчитывает продолжать строить склады в Ленинградской области для маркетплейсов и ретейлеров. «Мы активно смотрим земельные участки. У крупных игроков есть ряд запросов в северной части Ленинградской области, как от маркетплейсов, так и от продуктовых ретейлеров. Ближе к концу года появятся детали», — рассказала Бабенко.
Ранее «Ведомости» писали, что объем ввода в эксплуатацию складских площадей в Санкт-Петербурге и Ленинградской области в I полугодии 2024 г. составил рекордные 248 000 кв. м. Это на 130% больше, чем в январе-июне 2023 г. При этом в агломерации сохраняется дефицит складских площадей. По состоянию на июнь этого года объем вакантных площадей составил всего 0,2% или 10 000 кв. м, достигнув минимального уровня за всю историю наблюдений. Годом ранее он находился на уровне 2,4%.
При этом оборот продавцов Ozon, по данным ретейлера, в северо-западных регионах в 2023 г. вырос в 2,5 раза. В Санкт-Петербурге прирост достиг 2,4 раза, в Ленинградской области – 3,2 раза. Количество продавцов на маркетплейсе увеличилось в СЗФО на 39%. Общее число продавцов в регионе на конец прошлого года достигло 26 000. Предприниматели из Санкт-Петербурга и Ленобласти составляют 10% от всех продавцов маркетплейса.
Напомним, что в 2023 г. при поддержке властей региона был открыт логистический комплекс Ozon в Санкт-Петербурге площадью 40 000 кв. м. В день комплекс способен обработать 300 000 заказов.