ТРК «Голливуд» в Петербурге откроется для посетителей 27 ноября
Он станет самым крупным новым ТРК в городе, начиная с 2016 г.
Торгово-развлекательный комплекс «Голливуд» у станции метро «Пионерская» в Санкт-Петербурге откроют 27 ноября, сообщили в департаменте управления недвижимостью компании Nikoliers (консультант сделки). Сейчас на объекте проводятся финальные работы по внутренней отделке.
В настоящее время объект заполнен на 80%. Среди арендаторов торговые сети «Перекресток», М.Видео, «Золотое яблоко», «Рив Гош», Bork, сеть фитнес-клубов DDX Fitness, а также магазины одежды 12 Storeez, Ekonika, 2Mood, Boggi Milano, Lavarice, Lime, Zarina, Befree, Love Republic, Sela, Idol, Pinko, Twinset, Falconeri, Babochka и др. На верхнем этаже ТРК расположено двухуровневое пространство с фуд-холлом и ресторанами.
Арендопригодная площадь ТРК составляет 60 000 кв. м, а общая площадь – 115 000 кв. м. Запуск торгового объекта станет самым масштабным в Петербурге после 2016 г., когда в Петербурге был запущен ТРЦ «Охта Молл» площадью 140 000 кв. м.
«Объект должен задать новую планку в архитектуре, подборе арендаторов, клиентском сервисе. Мы видим большой потенциал «Голливуда» и намерены вывести его в лидеры рынка коммерческой недвижимости не только Санкт-Петербурга, но и всей России», – отметила партнер Nikoliers Анна Никандрова.
Напомним, что ТРК получил разрешение на строительство еще в январе 2020 г. Но сроки его ввода неоднократно переносились. Изначально планировалось, что его запуск состоится в 2023 г., затем сроки сдвинули на конец 2024 г. и далее на III квартал 2025 г.
В 2023 г. в агломерации Петербурга был открыт только один классический торговый центр – I очередь ТЦ «ЭкоПарк Мурино» арендопригодной площадью 18 000 кв. м, а в 2024 г. в регионе не было введено ни одного нового торгового комплекса.
На 2025 г. в Петербурге и пригородах был запланирован ввод пяти новых торговых центров общей арендопригодной площадью 136 000 кв. м (включая «Голливуд»). Среди них ТРК «Небо» в Мурино Ленинградской области, который уже открылся в мае, а также ТРК «Парк Молл» в составе ЖК «Лондон Парк» на проспекте Просвещения с арендопригодной площадью около 35 000 кв. м., который открылся в конце марта этого года. Также до конца 2025 г. запланировано открытие окружного ТЦ «Kronung Новогорелово» в Ломоносовском районе Ленинградской области (арендопригодной площадью 12 100 кв. м) и районного ТЦ «Солнечный Kronung» в Красносельском районе Санкт-Петербурга (арендопригодной площадью 3800 кв. м).
По данным заместителя регионального директора департамента консалтинга и аналитики NF Group Наталии Киреевой, в 2026 г. в агломерации Петербурга могут открыться еще три торговых центра. Но все они являются объектами районного формата. Речь идет о II очереди ТЦ «ЭкоПарк Мурино» общей площадью 12 000 кв. м, ТЦ «ЭкоПарк Парнас» общей площадью 24 000 кв. м и торговом центре на пересечении Бухарестской улицы и улицы Турку.
Руководитель проектов в департаменте стратегического консалтинга IBC Real Estate в Санкт-Петербурге Дмитрий Садовников добавляет, что на весну 2026 г. также заявлена реализация ТЦ Ю’Молл (арендопригодной площадью 5500 кв. м), завершается строительство ТЦ на месте снесенного дома Леонтьева на улице Володарского. Еще один объект – ТЦ в Колпино арендопригодной площадью 6000 кв. м на Пролетарской улице построен, но его открытие задерживается.
«Важно учитывать, что сроки открытия объектов – как заявленных к вводу до конца 2025 г., так и запланированных к открытию в 2026 г. или находящихся на финальном этапе строительства, могут переноситься ввиду роста стоимости строительства и отделки, замедления темпов экспансии многих крупных ритейлеров, а также развития онлайн-торговли», – добавил он.
В целом опрошенные изданием эксперты отмечают, что эпоха масштабных моллов в Петербурге после запуска «Голливуда», скорее всего, закончится. «Мы не увидим таких масштабных проектов, поскольку они не строятся. Рынок насыщен суперрегиональными торговыми центрами, и основное развитие идет в направлении обновления, реконцепции и строительства ТЦ в жилых кварталах, а также развитии инфраструктурного ритейла в жилых комплексах», – говорит Киреева.
Генеральный директор «Infoline.Аналитики» Михаил Бурмистров также отмечает, что сейчас в регионе вводятся последние крупные ТРЦ. «Далее фокус однозначно сместится в сторону районных торговых центров площадью не более 10 000 кв. м, в которых в качестве якорных арендаторов представлены ритейлеры FMCG (товары повседневного спроса), заведения общественного питания, а также организации сферы услуг», – резюмировал он.