Смольный ждет существенного роста ввода недвижимости в Петербурге с 2029 года
В этом году в городе планируют ввод 4,027 млн кв. м жилых и нежилых объектов, а в 2029 г. – 4,496 млн кв. м
Существенный рост ввода жилой и коммерческой недвижимости в Санкт-Петербурге начнется только в 2029 г. Такие прогнозы следуют из презентации председателя городского комитета по экономической политике и стратегическому планированию Алексея Зырянова, озвученной на заседании правительства города 2 декабря.
По итогам семи месяцев 2025 г. в Петербурге было введено в эксплуатацию 3,582 млн кв. м жилой и нежилой недвижимости, что составляет порядка 90% от целевого значения 2025 г., рассказал Зырянов. В частности, выдано 2667 градостроительных планов и 43 разрешения на ввод объектов промышленности. По итогам года ожидается показатель на уровне 4,027 млн кв. м, такой же уровень сохранится в 2026-2027 гг. В 2028 г. ожидается небольшое увеличение до 4,051 млн кв. м в год. И только в 2029 и в 2030 гг. город рассчитывает выйти на ввод 4,496 млн кв. м недвижимости ежегодно (то есть на 11,7% больше по сравнению с планами на 2025 г.).
Существенный рост ввода жилья также ожидается только с 2029 г. Согласно целевым показателям нацпроекта «Инфраструктура для жизни», в 2025-2027 гг. предполагается ввод 2,58 млн кв. м жилья ежегодно (напомним, что в 2023 г. в Петербурге ввели 3,48 млн кв. м жилья, а в 2024 г. – 2,66 млн кв. м). В 2028 г. показатель останется практически на том же уровне - 2,6 млн кв. м. И только на 2029-2030 гг. запланирован рост ввода до 3,05 млн кв. м жилья ежегодно.
В целом же в период с 2025 по 2030 гг. власти Санкт-Петербурга ожидают ввод более 16 млн кв. м жилья и более 8,5 млн кв. м недвижимости нежилого назначения. Как отметил Зырянов, на особом контроле Смольного находится вопрос синхронизации строительства жилья, социальных объектов и дорог.
Еще один плановый показатель в рамках национальной цели – качество среды для жизни в опорных населенных пунктах, к которым относится и Санкт-Петербург как центр Петербургской агломерации. Он учитывает 15 направлений от жилищного строительства и коммунальных услуг до развития транспортной системы, социальной сферы и благоустройства. Значение этого показателя за девять месяцев 2025 г. составило 18,9%, что почти на 8% пунктов выше планового значения. По данным властей, на 1 октября 2025 г. индекс качества городской среды составил почти 38% по отношению к 2019 г. По итогам текущего года ожидается, что он достигнет 40%.
Национальная цель «Комфортная и безопасная среда для жизни» также предполагает увеличение в Петербурге числа семей, улучшивших свои жилищные условия. Как отметил Зырянов, в 2025 г. планируется, что жилищные условия улучшат более 150 000 петербургских семей. За девять месяцев текущего года таких семей насчитывается уже почти 112 000. Из них 73 300 улучшили свои условия за счет покупки жилья, и 34 800 – за счет капитального ремонта многоквартирных домов. В 2030 г. город рассчитывает выйти на ежегодный показатель по числу семей, улучшивших свои жилищные условия, в 253 960 семей в год.
Ранее заместитель председателя жилищного комитета города Дмитрий Клевцов сообщал, что власти Петербурга до конца 2035 г. рассчитывают обеспечить жильем всех лиц, нуждающихся в улучшении жилищных условий, которые стоят на учете. По состоянию на 1 октября 2025 г. в городе осталось 58 000 очередников. Клевцов отмечал, что к 2030 г., согласно стратегии социально-экономического развития Санкт-Петербурга на период до 2035 г., городские власти планируют обеспечить возможностью улучшить жилищные условия 60% семей, стоящих на учете.
По данным городского правительства, в Петербурге в 2027 г. – на три года раньше назначенного срока, планируют полностью выполнить программу расселения из аварийного жилья. В августе 2025 г. власти сообщали, что в городе осталось расселить 95 семей из 8 многоквартирных домов, признанных аварийными.