В Ленобласти упал спрос на аренду загородных коттеджей на новогодние праздники
Количество просмотров таких объявлений снизилось на 11%, а ставки выросли на уровень инфляции
Спрос на посуточную аренду частных коттеджей в Ленинградской области на новогодние праздники в декабре этого года по сравнению с аналогичным периодом 2024 г. снизился на 11%. Об этом сообщили в компании «Циан.Аналитика» в ответ на запрос издания «Ведомости Северо-Запад». Статистика фиксирует число просмотров объявлений по посуточной аренде загородных частных домов.
В общем объеме просмотров основная доля пришлась на Приозерский (23%) и Всеволожский (22%) районы Ленобласти. За ними следуют Выборгский и Ломоносовский районы с долями 18% и 12%, соответственно.
При этом объем предложения, то есть количество коттеджей, которые вовлечены в бизнес посуточной аренды, немного подрос. Так, на конец декабря этого года на площадке «Циан» размещено порядка 1200 объявлений о посуточной аренде коттеджей и дач, что на 5% больше, чем на аналогичный период 2024 г.
Тем временем ставки аренды домов на новогодние праздники за год не показали опережающего роста. В среднем аренда домов до 250 кв. м с декабря 2024 г. по декабрь 2025 г. подорожала на 7% до 14 400 руб. за сутки. Фактически, рост лишь немного превысил уровень годовой инфляции, которая по последним данным Росстата на ноябрь 2025 г., в Петербурге составила 6,37%. Средние ставки посуточной аренды более крупных коттеджей площадью от 250 кв. м. увеличились лишь на 1% до 54 000 руб. за сутки.
То, что в этом году спрос на аренду загородных домов на новогодние праздники снизился, связно с несколькими факторами, говорят эксперты. Главный аналитик «Циана» Алексей Попов пояснил, что на ситуации сказался погодный фактор, то есть недостаток снега как привычного новогоднего атрибута, а также укрепление рубля, в результате чего часть клиентов выбрала поездку за рубеж. Как ранее сообщали «Ведомости Северо-Запад» со ссылкой туроператоров, работающих в Петербурге, в этом году спрос на продажу туров за рубеж с вылетом из Северной столицы год к году вырос на 10-30%.
В то же время генеральный директор «ПИА Недвижимость» Максим Ельцов отметил, что часть людей обладающих достаточным уровнем доходов предпочла зарубежную поездку на время новогодних праздников, другая часть граждан с ограниченными средствами приняла решение в пользу экономии, что также снизило спрос на аренду коттеджей. Схожей точки зрения придерживается генеральный директор выставки «Строим дом», президент НП «Гильдия строителей» Александр Пудиков.
«Граждане пока не понимают экономических перспектив следующего года. Поэтому вместо расходов на аренду домов решили сберечь деньги. Кроме того, есть дефицит качественного предложения. Хорошие объекты забронировали еще в октябре-ноябре», – добавил он.
Генеральный директор агентства недвижимости «Всевриэлт» Светлана Белова говорит, что несмотря общую динамику, демонстрирующую снижение спроса, качественные лоты по приемлемой цене бронируются быстро. «Также большую роль играет локация, и то, что может дополнительно предложить собственник, например, наличие бани. Падение спроса наблюдается по объектам, которые имеют завышенную цену, а хорошие лоты, стоимость которых осталось на уровне прошлого года, уже заняты», – заключила она.