ПСК в марте начнет снос БЦ «Акватория» на Выборгской набережной

ГК «ПСК» в марте 2026 г. планирует начать демонтаж бизнес-центра «Акватория» на Выборгской набережной в Санкт-Петербурге. На участке, где сейчас располагается БЦ, группа построит жилой комплекс на 366 квартир. Начало строительства запланировано на первую половину 2026 г., сообщили в пресс-службе ГК. Общий объем инвестиций в проект составит 18,1 млрд руб. Проектное финансирование предоставлено Сбербанком.

Напомним, группа компаний ПСК приобрела площадку площадью 1,88 га, где расположен бизнес-центр «Акватория», в декабре 2024 г. Активы были выкуплены у структур компании «Красная стрела». Проект по заказу ООО «Нева Сити» и ООО «Дельта» (связаны с ГК «ПСК») разработало ООО «Интерколумниум». В мае 2025 г. комитет по государственному контролю, использованию и охране памятников культуры (КГИОП) Петербурга опубликовал акт историко-культурной экспертизы, связанный с возведением трех зданий в рамках проекта.

Ранее, в ноябре 2023 г., владельцы БЦ «Акватория» – ООО «Нева Сити» и ООО «Дельта» обратились в комитет имущественных отношений Петербурга с заявлением о предоставлении в долевую собственность участка, на котором расположен объект. Однако, по мнению ведомства, площадь участка превышала «необходимую для функционирования и использования объектов недвижимости», а фактическое использование земли не соответствовало сведениям в ЕГРН. Представители компании обратились в арбитражный суд. В январе 2025 г. арбитражный суд Северо-Западного округа отклонил кассационную жалобу комитета имущественных отношений Петербурга по иску о признании незаконным отказа ведомства в выкупе земельного участка с БЦ «Акватория».

Разрешение на строительство ранее планировалось получить в 2025 г. и в том же году начать застройку площадки. Позже сроки сместились в связи с согласованием и разработкой проекта. Компания получила разрешение на строительство 12 января 2026 г. Высота трех зданий составит до девяти этажей (или до 33 м), а общая площадь квартир – 31 000 кв. м. Видовыми будут 90% планировок: с окнами на воду или сад дачи Головина. На последнем этаже будут располагаться пентхаусы. Первые этажи отведут под инфраструктуру для жителей (переговорная, фитнес-зал, детский клуб и др). Также проект включает подземный паркинг на 370 машино-мест.

Одно из трех зданий предполагает возведение отдельного корпуса под размещение офисов площадью порядка 2500 кв. м. Общая площадь помещений во всех зданиях составит 71 300 кв. м. В рамках социальных обязательств группа компаний построит школу на 550 мест, два детских сада на 70 и 80 мест, проведет капитальный ремонт гимназии №107 на Выборгской улице и обустроит территорию с новым проездом со стороны Кантемировской улицы и тротуаром со стороны Выборгской набережной.

В составе проекта также есть исторический флигель высотой в три этажа и площадью 357 кв. м. В декабре 2025 г. девелопер ввел в эксплуатацию воссозданный флигель, в дальнейшем его приспособят под современное использование.