В Мурманской области на программу «Свой дом в Арктике» выделят 200 млн рублей
Сертификаты на сумму до 1 млн руб. можно использовать вместе с льготными ипотечными программами
Власти Мурманской области в 2026 г. выделят из регионального бюджета 200 млн руб. на финансирование программы «Свой дом в Арктике». По всем выданным сертификатам региональной программы, которая действует с 2022 г., планируется зарегистрировать 140 000 кв. м индивидуального жилья. Об этом на оперативном совещании в правительстве сообщил губернатор Андрей Чибис. Прием заявок начнется 2 марта. Как уточнил изданию «Ведомостей Северо-Запад» представитель минстроя Мурманской области, дата завершения приема документов еще не обозначена – она зависит от активности северян.
«В рамках программы можно получить 30% от стоимости дома, но не более 1 млн руб. Одновременно с ней можно воспользоваться льготными ипотечными программами: «Арктической ипотекой» под 2% годовых и «Семейной ипотекой» под 6% годовых», – уточнил Андрей Чибис.
Программа «Свой дом в Арктике» была запущена 5 июля 2022 г., с того момента было принято 1832 заявления, выдано 1646 сертификатов на общую сумму 2 млрд руб. Потратить деньги можно на покупку дома или домокомплекта, строительство или приобретение дома у застройщика по договору долевого строительства, первоначальный взнос по ипотеке на эти же цели. Под действие программы попадают 14 категорий граждан, в том числе молодые семьи, многодетные, педагоги и медработники, участники СВО и члены их семей.
Специалисты Центра содействия жилищному строительству Мурманской области отмечают рост количества рассматриваемых заявок: в 2023 г. еженедельный показатель был до 20 заявок, в 2024 г. – 62, в 2025 г. – 65. При этом самих сертификатов стали выдавать меньше: 667 сертификатов на 813,7 млн руб. в 2023 г., 740 штук на 500 млн руб. в 2024 г., 226 сертификатов на сумму в 215 млн руб. в 2025 г. Это связано с новым подходом к реализации программы.
«В 2025 г. был проведен анализ с учетом действующих ипотечных программ и внесены изменения программы», – рассказала министр строительства Мурманской области Александра Карпова.
Среди изменений было уменьшение максимальной выплаты с 1,5 млн руб. до 1 млн руб. Еще две корректировки касаются увеличения срока открытия счета в банке для граждан, решивших использовать сертификат в качестве первоначального взноса, с трех до пяти месяцев, а также продления срока действия сертификатов на 90 дней, если отсутствует возможность выполнить кадастровые работы.
В министерстве строительства Мурманской области на запрос «Ведомостей Северо-Запад» уточнили, что в 2026 г. планируется ввод 114 546,6 кв. м жилья, из которых 67 024 кв. м – прогнозный сценарий ввода индивидуального жилищного строительства гражданами. По последним актуальным данным, в Мурманской области по программам «Арктической» и «Семейной» ипотеки новое жилье приобрели 2611 семей, общий объем одобренных средств — 9,11 млрд руб. Активнее всего по программе «Свой дом в Арктике» строят и покупают дома в Кольском округе (669 домов), Кандалакшском округе (230), Мончегорске (123), Печенгском округе (60), Полярных Зорях и Мурманске (по 52 дома).
При этом приобретение индивидуального жилого дома участникам программы «Свой дом в Арктике» обходится в 6,97 млн руб., приобретение домокомплекта – в 1,6 млн руб., строительство индивидуального жилого дома – в 2,91 млн руб., уточнили в профильном ведомстве.
Опрошенные «Ведомостями» эксперты отмечают, что основной спрос по программе «Свой дом в Арктике» приходится на строительство домов, а не покупку новых. По данным минстроя региона, из общего числа выданных сертификатов, 1151 был потрачен на строительство, а 322 – на покупку домокомплектов. Исполнительный директор ассоциации «Мурманская региональная гильдия риэлторов» Константин Вензовский рассказал, что средняя стоимость домов площадью 60-70 кв. м в регионе составляет от 5 млн руб., но с учетом сертификата реально построить дом дачного типа небольшой площадью 25-35 кв. м за 1,5-2 млн руб.
«Отмечу, что программа помогает застройке земельных участков, которые были получены северянами бесплатно, например, многодетными. И дома строятся как за чертой города, так и в самих намеченных пунктах. Однако сохраняется тенденция удорожания строительства», – уточнил Вензовский.
Руководитель строительной компании ООО «АСК» Роман Гаврилюк отмечает, что многих жителей Мурманской области от участия в программе «Свой дом в Арктике» останавливает большой объем вложений личных средств. Если нет собственного участка, то приобретение нового с прокладкой коммуникаций может быть сопоставимо или даже дороже, чем строительство самого дома. «При этом отмечу, что долгие годы в Мурманской области частное жилищное строительство плохо развивалось, и эта программа действительно помогла исправить ситуацию вкупе с льготной ипотекой», – заключил Гаврилюк.