Предложение на рынке апартаментов в Петербурге сократилось на 25%
Свободное предложение на рынке апартаментов сократилось на 25% по сравнению с концом 2020 г. и составило 3 700 юнитов общей площадью 130 000 кв. м, что сопоставимо с объемом предложения в 2016 г. Такие данные собственного исследования «Ведомостям» предоставили в консалтинговой компании Knight Frank St Petersburg.
За I полугодие 2021 г. были открыты продажи в 6 новых объектах, из которых 4 – формата сервисных апартаментов, 1 – формата рекреационных апартаментов и 1 – несервисных. Общее количество юнитов в новых проектах составило 1 560 шт. общей площадью 539 000. кв. м.
Сокращение свободного предложения на фоне большого количества вышедших на рынок проектов обусловлено выводом девелоперами частичного объёма площадей на старте реализации проектов, а также приостановкой продажи нескольких проектов, отметили в консалтинговом агентстве.
В I полугодии 2021 г. были завершены продажи апартаментов в 5 объектах, 65% которых пришлись на рекреационный и несервисный форматы, а в 3 объектах апартаменты были проданы до завершения строительства – «Образ жизни», «Дом на Львовской» и Docklands (корп. Family).
За 6 месяцев этого года было реализовано 1 850 лотов (-28% за год) общей площадью 65 800 кв. м. При этом 80% продаж составили апартаменты сервисного формата. Наиболее заметное сокращение продаж отмечалось в сегменте несервисных апартаментов (снижение на 70%), что было обусловлено завершением продаж в IV квартале 2020 г. в комплексе «Artline в Приморском», который обеспечивал значительный объём спроса в формате несервисных апартаментов.
«По итогам июня 2021 г. средние цены предложения увеличились на все типы апартаментов. Динамика по сравнению с декабрем 2020 г. варьировалась от 3% до 16%. Наиболее заметное удорожание средней цены произошло в формате рекреационных апартаментов, характеризующееся расширением предложения за счёт выхода в продажу более дорогого объекта («Морская ривьера»)», – отметили в Knight Frank St Petersburg
До конца года запланировано к вводу 14 объектов (без учёта очередей) на 5 300 юнитов, общая площадь которых составляет 176 000 кв. м. В формате сервисных апартаментов – более 70%.