Спрос на офисы в Петербурге восстановился

Объём сделок аренды офисов в Петербурге за 9 месяцев 2021 г. превысил результат прошлого года на 11% (18 300. кв. м), но пока отстает от уровня среднеквартальных значений допандемийного периода (25 000-30 000 кв. м). Об этом говорится в собственном исследовании международной консалтинговой компании Knight Frank St. Petersburg.

Также отмечается, что объем ввода новых офисов за 9 месяцев 2021 г. составил 131 200 кв. м, что сопоставимо с годовым показателем ввода 2020 и 2019 г. (141 300 кв. м против 126 800 кв. м).

«В целом на рынке наблюдается восстановление девелоперской активности: так, до конца года к вводу запланировано около 80 000 кв. м. офисных площадей, которые пополнят рынок аренды. Крупнейшие из них: БЦ «4 Каскад» в Красногвардейском районе, БЦ «Тесла» в Василеостровском районе, БЦ Atlas City в Московском районе. При условии выхода всех заявленных объектов до конца 2021 г. годовой показатель ввода в 1,5 раза превысит показатель 2020 г. (211 000 кв. против 141 000 кв. м)», – говорится в исследовании.

Заместитель генерального директора Knight Frank St. Petersburg Михаил Тюнин отмечает, что офисный рынок города сегодня выглядит оживленно. По его мнению, период корректировок коммерческих условий и оптимизации занимаемых площадей завершился.

«По итогам первых трех кварталов можно спрогнозировать увеличение потенциального спроса по итогам 2021 г. на 15–20% по сравнению с 2020 годом. Компании активно смотрят новые объекты, причем не только классические бизнес-центы, но и гибкие пространства», – сказал Тюнин.