В Петербурге до конца года введут вдвое меньше коммерческой недвижимости, чем ожидалось

Общий объем вода новых площадей коммерческой недвижимости в Петербурге в этом году не превысит 311 000 кв. м, подсчитали аналитики Nikoliers. Это на 53% меньше, чем планировалось в начале года, когда прогнозная цифра оценивалась в 666 650 кв м.

По данным компании, в этом году у девелоперов нет планов по вводу новых торговых центров, в то время как площадь ввода новых офисов может составить почти 170 000 кв. м (на 36% меньше докризисных прогнозов).

Также в этом году планируется ввести 130 000 кв. м складов. Большую часть из них возведут крупные игроки E-commerce. Так, по информации Nikoliers, Wildberries уже приступил к строительству распределительного центра площадью более 100 000 кв. м. Эксперты отмечают, что при сохранении в настоящее время вакантности на уровне 1% от общего объема складских помещений, будет продолжать активно расти доля предложений по субаренде. До конца года, по мнению аналитиков Nikoliers, она может приблизится к среднерыночным показателям 2014-2015 гг.

Общий объем совершенных с начала года сделок в сфере коммерческой недвижимости во всех сегментах составил $151 млн. 89% из них пришлось на офисный сегмент.

В 2021 г. в Петербурге было введено 321 400 кв. м коммерческой недвижимости.