На Невском проспекте сокращается доля свободных торговых площадей
Доля свободных торговых помещений на Невском проспекте в Петербурге с начала 2022 г. снизилась с 12,6 до 10,4%, подсчитали аналитики консалтинговой компании Knight Frank St Petersburg. Это связано с повышенным сезонным спросом и корректировкой арендных ставок, отмечается в сообщении компании.
За первые пять месяцев арендные ставки на торговую недвижимость в центре города снизились на 9%. Так, на основной части Невского проспекта диапазон ставок аренды составил 5700–10 000 руб. за 1 кв. м, на «Старо-Невском» — 2 600–7 000 руб. за 1 кв. м.
Аналитики агентства отметили также преобладание количества открытых объектов стрит-ретейла над числом закрытых: в январе-мае открылось на 28% больше магазинов, чем было закрыто. Основными арендаторами здесь остаются сегменты общественного питания (32%) и одежды (11%). Среди новых открытых магазинов — «Магнит» на Невском пр., д. 158, а также сразу несколько точек по продаже сладостей (мармелад, карамель, рахат-лукум). Российские fashion-ретейлеры тоже усиливают свои позиции: на Невском проспекте были открыты магазины VGA и Monochrome.
Наибольшее число открытий и закрытий в этом году пришлось на кафе и рестораны. Было открыто 19 заведений, в том числе Alice Garden, Linguini, Mukbang, BlackWood и др. Количество закрытых заведений составило 12.
В то же время аналитики отмечают, что если операторы международных брендов решат окончательно уйти из России, доля свободных площадей на Невском проспекте вырастет до рекордных 17%. На начало июня на Невском проспекте работали магазины 60 иностранных торговых марок, 59% — fashion-бренды. Временно приостановили деятельность 13 арендаторов, шесть из которых – магазины одежды
«Сейчас самый дорогой торговый коридор в городе преодолевает очередной виток изменений: ставки корректируются, период на ремонт и въезд в помещение увеличивается с учетом удорожания стройки, вследствие чего арендаторы предпочитают открывать магазины на короткий срок (до года)», — прокомментировала руководитель отдела торговой недвижимости Knight Frank St Petersburg Анна Лапченко.