Строившуюся для сети Hilton гостиницу в Петербурге продали частному инвестору
Отель под международным брендом планировали открыть в «Доме Форша», его реконструкция оценивается в 2 млрд руб.ГК «Садовое кольцо», которая реконструировала под гостиницу «Дом Форша» на набережной Фонтанки, продала проект частному инвестору. Ранее в здании планировалось открыть гостиницу «4 звезды» под управлением Hilton Worldwide, но девелопер решил продать проект после ухода сети из России. Об этом 20 июня сообщил оператор сделки – компания Rusland SP.
Имя конечного покупателя не раскрывается, указано лишь, что интересы продавца представляло ООО «Авалон эстейт». Гостиница была продала за 90 000 рублей за 1 кв. м, сообщается в пресс-релизе. Общая площадь здания составляет 3700 кв. м. Но по данным проектного бюро «Студия 44», после реконструкции она вырастет до 8420 кв. м. Стоимость реконструкции оценивается в 2 млрд руб.
Новый покупатель планирует передать управление гостиницей местной УК. В здании должны разместиться 100 номеров. Концепция проекта была одобрена Советом по сохранению культурного наследия при правительстве Санкт-Петербурга, уже разработана проектная документация и проведена историко-культурная экспертиза, проект согласован в КГИОП.
«ГК «Садовое кольцо» решила выйти из проекта, поскольку он для нее был непрофильным. Кроме того, у группы нет других проектов в Петербурге. Покупатель же за разумные деньги получил перспективный объект в центре главного туристического города страны. Проект гостиницы, разработанной ГК «Садовое кольцо», будет максимально сохранен. При этом было пересмотрено инженерное оборудование с учетом тенденции на импортозамещение», — прокомментировал партнер Rusland SP Дмитрий Лехмус.
На сайте одного из разработчиков проекта реконструкции — «Студии 44», сказано, что проектом предусмотрено сохранить историческую структуру здания с двумя внутренними дворами. Дворы планируется накрыть стеклянными куполами: парадный двор — над четвертым этажом, служебный — над третьим. В парадном дворе планируется разместить лобби со стойкой регистрации и баром, в служебном — конференц-зал.
«Благодаря перекрытию дворов отреставрированные дворовые фасады 1790-х годов оказываются в теплом контуре и в визуальной изоляции от надстроенных частей здания», — отмечают в архитектурном бюро.
Жилой дом И. Форша (1780-1790-е гг.) — объект культурного наследия регионального значения, пример архитектуры зрелого классицизма. Здание имеет и мемориальную ценность: в 1879 г. здесь на домашней сцене была впервые исполнена опера П. И. Чайковского «Евгений Онегин». По задумке архитекторов, помещение музыкального салона, где состоялась премьера оперы, будет превращено в многофункциональный бальный зал.