В Петербурге вдвое выросла доля элитного жилья в реконструированных зданиях
Доля элитных жилых комплексов, которые размещаются в объектах редевелопмента – бывших промышленных и нежилых зданиях, — за последние десять лет выросла вдвое – до 78% от общего объема элитного жилья. Такие данные привели аналитики консалтинговой компании Knight Frank St Petersburg.
Средняя цена 1 кв. м в таких проектах за 10 лет выросла на 216% до 608 500 руб. за 1 кв. м. Стоимость квартир в элитных объектах, построенных на свободных участках, за это же время увеличилась на 126% до 606 500 руб.
«На рынке наблюдается высокий интерес со стороны девелоперов к бывшим промышленным локациям, в связи с тем, что свободных земельных участков в городе найти непросто, соответственно, доля таких проектов в элитном сегменте будет увеличиваться», — говорится в сообщении агентства.
Сейчас в Петербурге реализуется восемь элитных проектов редевелопмента, более половины из них введены в эксплуатацию. Самые крупные - Neva Haus («Группа ЛСР»), расположенный на месте бывшего пивоваренного завода «Бавария», и «Петровская доминанта» («Группа Эталон») – на территории бывшей экспериментальной судоверфи. Комплексы строятся в элитных локациях Петроградской стороны и Петровского острова. Всего в Петербурге сейчас в рамках редевелопмента возводится около 240 000 кв. м жилья (2000 квартир и апартаментов).
«Во всех элитных локациях города — на Крестовском и Петровском островах, в «Золотом треугольнике» — практически отсутствуют свободные земельные участки для строительства элитных жилых комплексов. Поэтому девелоперы все чаще возводят новые объекты на бывших промышленных территориях или проводят реконструкцию существующих исторических зданий», — говорит директор департамента элитной жилой недвижимости Knight Frank St Petersburg Татьяна Любимова.