Доля вложенных инвестиций в недвижимость Петербурга в этом году снизилась почти в 1,5 раза

Доля инвестиций в объекты недвижимости Санкт-Петербурга по итогам 2022 г. составит 20% от общероссийских показателей против 29% по итогам 2021 г., сообщают аналитики международной консалтинговой компании NF Group (ex-Knight Frank Russia).

Аналитики прогнозируют, что по итогам 2022 г. объем инвестиций в недвижимость России может достигнуть 290-310 млрд руб., что на 80-90 млрд меньше по сравнению с 2021 г. При этом доля иностранных инвесторов составит 3%, в последующие годы она будет сокращаться из-за высоких рисков для международных игроков. Если доля Петербурга в общем объеме составит 20%, то на Москву придется 75%, а на остальные регионы — 5%. В следующем году темпы инвестирования продолжат снижаться.

Тем не менее доля площадок под девелопмент останется лидирующей в структуре инвестирования — до 45% в общем объеме вложений. Оставшиеся 55% — классические сегменты, включая офисы, склады, торговую и гостиничную недвижимость.

Эксперты отмечают, что в 2021 г. объем инвестиций в недвижимость Санкт-Петербурга составил 29% благодаря активности девелоперов, которые пополняли земельный фонд объектами, расположенными в городе. Также Северная столица привлекала ростом цен на рынке жилой недвижимости, что стимулировало игроков рынка к приобретению участков под строительство своих проектов.

Ранее «Ведомости» писали, что инвестиции в коммерческую недвижимость Санкт-Петербурга за 9 месяцев по сравнению с аналогичным показателем 2021 г. снизились на 28% и составили 76 млрд руб.