Вторичное жилье в Петербурге подешевело на 3%

По итогам ноября стоимость вторичного жилья в Санкт-Петербурге подешевела на 3%, сообщает РБК со ссылкой на данные «Домклик». Эксперты ожидают сохранения нынешних цен или их незначительного падения в 2023 г. из-за избыточного объема предложения.

При этом потенциальный спрос в текущем году на вторичном рынке недвижимости оказался на 12% ниже по сравнению с 2021 г., сообщает издание. В марте-апреле 2022 г. спрос упал на 29% относительно начала года из-за роста ключевой ставки.

Потенциальный спрос упал второй раз в сентябре после объявления частичной мобилизации. В Петербурге он оказался ниже на 36% относительно сентября 2021 г. и на 17% – относительно начала месяца.

По данным издания, средняя цена квадратного метра на вторичном рынке в Петербурге в декабре 2022 г. оценивается в 199 700 руб., это на 2,7% больше, чем год назад. При этом вторичное жилье в Северной столице дешевле «первички» на 18%.

Ранее «Ведомости» писали, что запущенная в 2020 г. госпрограмма «Льготная ипотека» привела к резкому росту цен на первичном рынке. С апреля 2020 г. до ноября 2022 г. средневзвешенная стоимость квадратного метра в Санкт-Петербурге выросла на 101%.