Стоимость 1 кв. м в апарт-комплексах Петербурга за года снизилась на 5-15%

Средняя стоимость 1 кв. м в апарт-комплексах Санкт-Петербурга в 2022 г. снизилась на 5% по сравнению с 2021 г., но с учетом акций и скидок падение цены по некоторым проектам достигло 15%, сообщают аналитики Yard Group.

В компании уточнили, что в денежном эквиваленте стоимость 1 кв. м в наиболее востребованных лотах сократилась с 345 000 до 332 000 руб. в зависимости от проекта.

«Дополнительно многие застройщики при переговорах предоставляют клиентам скидки в размере примерно 10%. Таким образом, они компенсируют отсутствие льготной ипотеки и субсидируют снижение ставки за счет собственной маржи, стимулируя покупательский спрос», — говорят аналитики.

Отмечается, что наибольшее снижение цены произошло в объектах, отдаленных от центра и с невысокими показателями доходности, которые пользовались невысоким спросом. Готовые проекты в туристических локациях не подверглись корректировке цен.

Согласно прогнозу аналитиков, в ближайшей перспективе цены на апартаменты продолжат стагнировать. В этой ситуации инвесторы смогут приобрести недвижимость на выгодных условиях.

Ранее «Ведомости» писали, что инвесторы в 2022 г. не смогли заработать на апартаментах. Доходность от сдачи в аренду составила 4,8% годовых при инфляции в 12%. В 2023 г. она может вырасти до 6,5%.