Средний чек на квартиру в новостройках Петербурга за год вырос на 16%
Средний чек на покупку квартиры в петербургских новостройках вырос на 16% за год и достиг в 2022 г. 8,5 млн руб. Такие данные предоставили в пресс-службе консалтинговой компании Nikoliers.
Средняя стоимость приобретения квартиры в «комфорте» с 2021 г. увеличилась на 18% до 7,3 млн руб. В бизнес-классе рост составил 11%, средний чек — 14,2 млн руб. В проектах премиум-класса средний чек достиг 29,9 млн руб., что на 15% выше уровня прошлого года.
Эксперты Nikoliers также отмечают, что в Петербурге за последние три года постепенно уменьшаются площади строящихся квартир. Средняя площадь жилья в комфорт-классе за это время сократилась на 6,8 кв. м – до 44,5 кв. м. В бизнес-классе квартиры в среднем стали меньше на 13,1 кв. м, теперь их площадь составляет 61,1 кв. м. Самое значительное сокращение наблюдается в премиальном сегменте, где средняя площадь выводимых на рынок квартир потеряла 25 кв. м и составила в 2022 г. 89,1 кв. м.
Покупатели тоже выбирают более компактные квартиры. В 2022 г. средняя площадь реализованных лотов снизилась до 40,2 кв. м (минус 2,3 кв. м с 2021 г.).
«В последние годы границы между классами жилья стираются, идет тренд на уменьшение площади приобретаемой недвижимости, а на первый план выходят прагматичные характеристики. Даже в проектах премиального сегмента девелоперы смещают фокус от большой площади лотов к эргономичности планировок. В ряде новых ЖК премиум-класса стали появляться малогабаритные квартиры, включая студии, что ранее было несвойственно этому сегменту», — прокомментировала директор департамента жилой недвижимости и девелопмента земли Nikoliers Елизавета Конвей.
Как писали «Ведомости», в Петербурге доля купленного жилья на первичном рынке с ипотекой выросла до 79%. Рост с 2021 г. составил 14%.