Жилье в Ломоносовском районе Ленобласти может подорожать на 30 000 руб. за 1 кв. м

Стоимость 1 кв. м на первичном рынке жилья в Ломоносовском районе Ленобласти может вырасти на 30 000 руб. в ближайшие три года в случае появления здесь проектов комплексного освоения территории и застройки небольшой плотности, сказала директор по продажам в Санкт-Петербурге ГК «А101» Мария Орлова.

Она отметила, что сейчас стоимость 1 кв. м. в Ломоносовском районе составляет 130 000 руб., что меньше по сравнению с новостройками в соседних районах. Например, 1 кв. м в Гатчинском районе стоит 160 000 руб., в Пушкинском — 154 000 руб., а в Петродворцовом — 197 000 руб.

«При этом в южных районах петербургской агломерации уже заявлено около 1 млн кв. м жилья, и в ближайшие годы появится еще 3-4 млн кв. м жилья», — сказала Орлова.

По ее мнению, рынок в Ленобласти открывает «хорошие перспективы» для инвесторов. Так, спрос на жилую недвижимость в регионе по итогам 2022 г. сократился на 5%, а в Петербурге — на 31%. При этом средняя стоимость 1 кв. м в области составляет 146 000 руб., а в городе – 223 000 руб.

Ранее «Ведомости» писали, что Ленобласть с 2024 г. откажется от полного выкупа соцобъектов у девелоперов. Участники рынка считают, что изменение условий программы приведет к росту цен на жилье.