Cпрос на покупку коммерческой недвижимости в Петербурге во II квартале снизился на 6%
За последние три месяца спрос на покупку коммерческих объектов в Санкт-Петербурге в среднем сократился на 6%, выяснили аналитики сервиса «Авито недвижимость».
Согласно данным исследования, во II квартале посетители платформы на 7% реже интересовались покупкой гостиниц, на 10% — торговых площадей, складов и предприятий общепита, на 12% — объектов свободного назначения, на 15% — офисов. Однако спрос на покупку некоторых категорий коммерческой недвижимости в Санкт-Петербурге вырос. Так, на 43% чаще стали приобретать здания, на 27% – производства, на 12% вырос интерес к автосервисам.
Средние цены на коммерческие объекты в Санкт-Петербурге во II квартале 2023 г. снизились на 23%. Так, стоимость покупки зданий за три месяца снизилась на 99%, до 1,7 млн руб., складов — на 49%, до 4,8 млн руб., автосервисов — на 44%, до 4,9 млн руб. Также уточняется, что цены на офисы и торговые площади в среднем выросли на 3%, до 9,7 млн руб. и 28 млн руб., соответственно. При этом средняя стоимость объектов свободного назначения и предприятий общепита не изменилась. Сильнее всего выросла стоимость производств и гостиниц – прирост составил 14%, до 125 млн руб. и 9,3 млн руб., соответственно.
«Отсутствие видимой динамики в изменении стоимости коммерческой недвижимости легко объясняется. Если раньше торг происходил в офлайне, а на платформе публиковали стартовую цену с запасом на понижение, то сейчас все больше продавцов сразу размещают объявление со скидкой, чтобы максимально сократить срок экспозиции и разморозить свои активы. Получается, что скидки переходят в онлайн, а весь процесс становится более прозрачным. Что касается динамики спроса, то многие компании перед сезоном отпусков стремятся закрыть вопросы с приобретением коммерческой недвижимости до майских праздников, чтобы за лето организовать переезд офиса или производства», – считает руководитель категории коммерческой недвижимости на «Авито» Олег Изотов.
В целом в России за последние три месяца спрос на покупку коммерческих объектов сократился на 11%.
Ранее «Ведомости» сообщали, что Российский аукционный дом увеличил объем сделок с недвижимостью Петербурга на 10%. Всего, по информации пресс-службы площадки, за первые шесть месяцев текущего года было продано 608 лотов, в числе которых материальные и нематериальные активы, реализованные в рамках региональной приватизации, продажи корпоративного, банковского и проблемного имущества, сделки с имуществом частных собственников.