Рынок складов Санкт-Петербурга во II полугодии пополнится еще на 300 000 кв. м

Во втором полугодии 2023 г. в Санкт-Петербурге ожидается ввод 283 000 кв. м объектов складской и индустриальной недвижимости. Это в 4,5 раза больше, чем за первое полугодие (62 600 кв. м), приводит данные консалтинговая компания IPG.Estate.

Из 283 000 кв. м, которые планируют ввести в эксплуатацию во втором полугодии, 108 000 кв. м придется на спекулятивные площади, еще 102 000 кв. м – на склады built-to-suit (строительство под конкретные технические требования резидента).

За первые шесть месяцев 2023 г. общий объем рынка качественной складской недвижимости в Санкт-Петербурге достиг объемов в 4,08 млн кв. м, увеличившись на 62 600 кв. м за счет ввода спекулятивных площадей в Шушарах. Отмечается, что в 2023 г. продолжится активное развитие индустриальной зоны в Шушарах, также Московское направление останется востребованным у клиентов.

В текущем году продолжится высокий спрос на земельные участки со стороны производственных компаний. Это связано с недостатком качественного предложения спекулятивных площадей промышленного назначения как в аренду, так и покупку за счет отсутствия нового спекулятивного строительства, отмечают в компании. До конца года ожидается рост активности девелоперов. Из-за высокого спроса и отсутствия доступного предложения инвесторы будут вынуждены инвестировать средства в новые проекты.