Спрос на загородную недвижимость в Петербурге и Ленобласти вырос в два раза

Во II квартале 2023 г. в Петербурге и Ленобласти было продано 2600 загородных домов и участков. Это в два раза больше, чем за период с января по март текущего года, сообщили в консалтинговом центре «Петербургская недвижимость».

Аналитики отмечают, что подобный спрос сопоставим с темпами продаж во II кварталах 2020-2021 гг., когда заключалось 2500-3200 сделок. Директор центра Ольга Трошева обратила внимание, что весна и лето – традиционно наиболее активное время для покупки коттеджа или земельного участка, однако в этом году на рост продаж также повлиял и вывод на рынок проектов в формате участков без подряда. «Также росту спроса способствовало расширение числа ипотечных программ на загородном рынке», – добавила она.

Больше трети всех участков, приобретенных без подряда, реализовано по цене 100 000–200 000 руб. за сотку земли. Средний бюджет на покупку составил 1,4 млн руб. Наибольшей популярностью пользуются участки и дома в поселках, находящихся на расстоянии 20-40 км от КАД – их продано более половины от общего количества. Четверть продаж приходится на населенные пункты в удалении до 20 км от КАД, и всего 7% сделок – на локации, удаленные более чем на 80 км.

По состоянию на начало июля на рынке первичной загородной недвижимости доступно 15 300 объектов в 329 поселках. Специалисты фиксируют низкое предложение в сегменте участков без подряда на уровне 79% при высоком спросе.