Продажи квартир в новостройках Ленобласти в 2023 г. обновили пятилетний рекорд

За весь прошлый год на первичном рынке недвижимости Ленинградской области было заключено 24 400 сделок по покупке квартир, что на 23% превышает показатель 2022 г. Как отметили в пресс-службе консалтингового центра «Петербургская недвижимость», результаты 2023 г. стали рекордными за последние 5 лет.

Средняя площадь приобретаемых квартир в регионе составила 40 кв. м – на 2 кв. м меньше, чем в Петербурге. Средний бюджет на приобретение квартиры в пригороде – около 6 млн руб., тогда как в спальных районах города он составляет порядка 9 млн руб. При этом средняя цена одного «квадрата» в областных проектах по состоянию на конец 2023 г. была на 37% ниже той, что в Петербурге 147 000 руб. против 235 000 руб.

Пятая часть всех сделок в Ленобласти пришлась на три наиболее популярных проекта – жилой комплекс «Город звезд» от холдинга Setl Group, ЖК «Город первых» и «ЦДС Новые горизонты» от компании ЦДС, они расположены в Новосаратовке и Буграх. Цены на студию с отделкой в этих ЖК начинаются от 3,5 млн руб., на однокомнатные квартиры – от 4,5 млн руб.

В прошлом году девелоперы стали более активно выводить в продажу объекты за границами Петербурга, на которые пришлось 36% от всего нового предложения по агломерации. В целом в Петербурге и Ленобласти в 2023 г. было реализовано 87 700 квартир в новостройках, что на 25% больше, чем в 2022 г.

Ранее «Ведомости» писали, что спрос на квартиры в новостройках Петербурга в январе 2024 г. снизился на 10-15%. Однако прогнозы в конце прошлого года озвучивали более серьезное сокращение – на 20-30%.